欧盟外交官拖欠2万纽币租金纠纷案重新审理！租赁法庭：未考虑外交豁免权，出现司法误判！

后花园新西兰房地产在线5月16日报道：

欧盟外交官Eva Tvarozkova拖欠新西兰房东2万纽币租金的案件已被重新审理。

租赁法庭（Tenancy Tribunal）裁决者RexWoodhouse表示，由于法庭从未考虑过欧盟第一秘书兼大使馆副代表Eva Tvarozkova的外交豁免权，因此出现司法误判。

外交和贸易部（Ministry of Foreign Affairs and Trade，简称MFAT）和欧盟代表团的律师们主张重新审理，以便考虑Tvarozkova 的外交地位。

欧盟律师也希望撤销租赁法庭对这名外交官的判决，这将在以后的听证会上做出决定。

欧盟第一秘书兼大使馆副代表Eva Tvarozkova

MFAT已经要求欧盟代表团放弃对 Tvarozkova 与租赁法庭争议有关的权利。

但今天下午，Tvarozkova的律师Peter Cullen在出席惠灵顿法庭前表示，这不可能。

“绝无可能，当然不能放弃。”

上个月，法庭告诉Tvarozkova，她必须向前房东Matthew Ryan支付2万纽币，用于弥补未付租金和房屋损坏费用。

然而，法庭并没有考虑到Tvarozkova作为外交官的自动豁免权。今天下午举行了一次听证会，重新审查此事。

MFAT的律师表示，法庭未能在3月份的初次听证会上考虑这位外交官的豁免权，这意味着本案中遗漏了“重要的物质事实”。

加拿大最近发生了一起案件，一名法官裁定该豁免权不适用于商业交易，包括未付租金。

但MFAT律师Phirak Appleton认为，加拿大法官对商业交易进行了广泛的解释，这违反了法律先例。

她说，将这一裁决用于新西兰将会吸引很多外国使团在这个国家进行大量活动。

Cullen同意这一观点，表示国际社会一致认为，商业活动只涉及外交官可以从中获利的活动， 这与租房和寻找住处等日常活动截然相反。

Tvarozkova 没有出席本次听证会。

她也没有出席最初的听证会。但Cullen今天表示，她在3月份的听证会之前就已经联系了租赁服务，表示自己有豁免权，不会出席。

Cullen说，应该给予复审或撤销此案，因为没有考虑到她的豁免权。

Matthew Ryan站在他租给Tvarozkova位于惠灵顿Karaka Bay房屋的露台上

代表自己出庭的Ryan果断拒绝了欧盟和MFAT律师的重审要求。

他表示，Tvarozkova 没有出席最初的听证会，也没有行使她对判决提出上诉的权利，《日内瓦公约》（GenevaConvention）的目的不是为了保护那些不付房租的租客。

“我只是在寻求租赁法赋予我作为房东的权利，批准重审的决定将与《日内瓦公约》背道而驰。Tvarozkova没有以外交官的身份签署租赁协议，而是作为一个普通公民，这一说法早些时候曾遭到她律师的质疑。”

租赁纠纷

3月发布的一项法庭裁决称，这名外交官租了一处“高质”房产，该物业房价为150万纽币，每周租金为1,500纽币。她的租约到9月份才到期，但是却提前离开了。

房东成功申请收回未付房租，直到房子再次租出——总计17,357美元。

他们还成功申请了百叶窗和内部电梯的损坏费用，以及租户在海外时的警报通知费用。

租赁法庭的报告称，MFAT的律师对这一决定提出上诉，并要求重新审理。

房东Matthew Ryan

“MFAT寻求撤销租赁法庭的命令，并以租客是外交官为由，不应该对她做出任何决定，她在新西兰的民事诉讼中不受任何诉讼影响，她可以获得外交豁免权。”

Ryan上个月表示，MFAT的回应树立了一个糟糕的先例。“对于任何想要租房给外交官的房东来说，这是令人担忧的。他们可以做任何想做的事情，他们可以将房子作为毒屋使用，可以从事非法活动，房东也不会得到补偿，因为他们可以躲在某种外交豁免权后面。”

然而，MFAT后来表示，已要求欧盟代表团考虑放弃外交豁免权。

Eva Tvarozkova是谁？

根据Tvarozkova网上的简历显示，她来自斯洛伐克（Slovakia），自2014年以来一直在新西兰。她会说流利的英语、德语、法语和捷克语，并且对俄语也很熟悉。

Tvarozkova于2008年加入欧盟。在抵达惠灵顿之前，她曾在布鲁塞尔的欧洲对外行动服务总部（EuropeanExternal Action Service HQ）担任与新西兰和澳大利亚关系的政治协调员。

简历上她现在的职位是“欧盟与新西兰关系与合作伙伴关系协定”（Partnership Agreement onRelations and Cooperation between the EU and New Zealand）的谈判协调员。

[据NZ Herald消息编译整理]