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出租屋被用来贩毒,房东痛心疾首!新西兰律师提醒:这类住宅尤其当心!

头条लेखक: Gloria
出租屋被用来贩毒,房东痛心疾首!新西兰律师提醒:这类住宅尤其当心!
सारांश在上周五逮捕的3人中,其中1人就住在奥克兰海滨区Quay St的一栋公寓里。

后花园2019年9月9日援引nzherald网站报道:

上周五(9月6日),新西兰海关破获了一起特大运毒案,现场缴获了469公斤毒品,市值达2.35亿纽币。

据悉,这是新西兰迄今为止破获的最大跨国运毒案;这起案件的特别之处在于,被捕的3人是在Airbnb出租屋内从事的非法活动。

好好的挣钱生意,竟然成了犯罪窝点,涉事业主也着实倒霉。

律师行业专家Tim
Jones以及奥克兰地区法学会前任主席Joanna Pidgeon指出,Airbnb出租模式可能存在漏洞,为违法分子提供了可乘之机。

他们建议想要从事Airbnb生意的业主提高警惕,在将房子出租之前,对潜在租客做好尽职调查。

另外,Jones和Pidgeon认为公寓业主面临的风险最大。

Pidgeon认为,公寓业主尤其需要当心,而那些想从事Airbnb生意的人,一定要“亲自”调查租客的身份背景,然后再接受预订。

上周五,警方和海关的调查人员曾表示,如今有很多海外犯罪分子正利用Airbnb出租房和储物柜来从事贩毒活动。

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在上周五逮捕的3人中,其中1人就住在奥克兰海滨区Quay St的一栋公寓里。

海关调查经理Bruce
Berry表示,他们在上周四的突击行动中,一共搜查了9套物业,其中只有1、2套是商用物业,其余全部是住宅。

专家指出,从事Airbnb生意或类似民宿生意的房东,尤其需要防范“贩毒走私”;这些罪犯通常具备一定特征,比如他们坚持要以现金来支付租金,或者声称要长期租房。

Jones认为,Airbnb网站应该制定相关措施来保护房东。

同时,他也建议新西兰业主提高防范意识,不要轻易将房源出租。

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Tim Jones

Pidgeon表示,目前很多物管公司都对Airbnb经营活动表达了担忧,其中一些人甚至想申请禁令。

她说:“业主如果想把公寓用作Airbnb运营,第一步就是要核对是否符合物管条例,有的公寓会因为规划管理和资源许可等原因禁止业主从事Airbnb活动,但有的物管公司可能不是非常严格,这些物管公司通常会制定一些规则来降低Airbnb经营所带来的负面影响。”

Pidgeon认为,为了防止将公寓租给罪犯,业主应当采取一定保护措施。

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Joanna Pidgeon

他说:“虽然Airbnb有一套专门针对租客的筛选系统,但说到底,房东是将自住房或投资房租给完全陌生的人。如果房东打算将房子长期出租,就需要租客提供介绍信,并对其进行审查,这一要求同样需适用于短租房。”

Pidgeon建议:“在接受预定前,房东需要对潜在租客进行一番细致的审查——仔细阅读他们的资料,如果可以的话再看看评价反馈。另外,房东也可以上社交网站查一下,如果对方的资料是空白的,可能就有疑点。最后,相信你的直觉,如果对方看起来有问题,就直接拒绝。”

Pidgeon给出的其他建议还包括:购买保险,或亲自跟租客见面。

她说:“一旦房东发现了可疑之处,需立即联系警方。由于Airbnb对租客管理不及商业住宿,所以容易吸引犯罪分子。通过采取上述措施,物管公司和房东可以防止被卷入犯罪活动中。”

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12266011

(责编:Gloria)


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