北岸升，南区降，奥克兰房市1月开局苦乐参半

后花园1月19日援引OneRoof报道：

经历12月的短暂沉寂，置业者已经在1月重新活跃起来。

然中介称奥克兰各地交易价格有参差不齐之势，其中北岸上涨，南区下跌。

Harcourts经纪人David Ding主要代理Glenfield地区的入门级房产。近日，一套Totara Vale八十年代三卧住宅上市，挂牌仅4天便收到多份预报价。

“一共有4组买家参与提前拍卖，起拍价为$110万，差不多是去年的价格。报价一直涨到$135.5万，几乎是CV价$78.5万的两倍。”

“大多数买家都是首次置业者，所以他们不必先卖房。去年这套物业的售价大概在$110万至$115万之间，今年已经涨了$15万。如果是两年前，最多只能卖到$80万到$90万。”

REINZ近日发布数据显示，奥克兰去年12月的房价中位数环比下降0.8%，2021全年涨幅为25.9%。

REINZ首席执行官Jen Baird预计，房价12月环比下跌说明2022年价格增速将逐渐放缓，主要受银行收紧贷款影响。全新「信用合同和消费者金融法」（CCCFA）已于去年12月正式上线，要求银行对借款人展开更为严格的财务审查。

“新法似乎产生了立竿见影的效果，已有多地反馈买家数量下降，尤其是首次置业者。”

另外，REINZ还发现全国房源有增多之势。12月在售房源16773套，同比上涨近30%，买家因此获得更大选择空间。然由于全国大部地区库存只有10周或更少，价格仍面临一定压力，直到供需重新平衡。

南区方面，Barfoot & Thompson中介Karan Sawhney称上周Open Home的看房情况与前两年周末持平，但他已经感受到CCCFA对房价的影响。

“价格已经回调了$10万左右，原本售价在$115万至$120万的住宅现为$105万。”

不少中介预测，住房市场将在2022年回归正常，远离疯狂。

责任编辑：番茄捣蛋