奥克兰业主亏本卖房，开发商捡到大便宜，上市不到24小时成交
头条लेखक: 番茄捣蛋
सारांश奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$212.5万，然而最新成交价仅有$181.25万。
后花园9月16日援引OneRoof报道：
随着冬季正式结束，奥克兰住宅交易市场也开始显露一些新迹象。上周，一块位于中区Morningside的开发建地上市不到24小时即成功售出。
该物业位于Mountain View Road，土地面积为703平米，自带资源审批可建6套住宅。奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$212.5万，然而最新成交价仅有$181.25万。
据Harcourts代理中介Aman Gulia透露，卖家在去年6月以$185万买入土地并完成资源审批申请，因此持有一年后光账面亏损就有近$4万，还不算申请资源审批所耗费的时间、人力和资金。
“我们刚签完上市合同，当天就有人出价要求无条件成交。”
Gulia称精明买家选择在市场近乎触底时出手，沉寂了一整个冬季的市场又开始活动起来。
“每次看到买家涌入我都会非常兴奋。”
“市场活动正在增加，那些以前无人问津的房源现在收到多个报价。”
他称市场活跃度在9月有所上升。
“年初向开发商了解情况的时候他们说自己已经退出市场。”
“老实说他们都在寻找划算的买卖，问题是怎么叫划算？如果大家觉得市场要反弹了，那今天的价格在几年后看就是划算。”
另外，他还透露买家现在会要求比较长的交割期，一般在9到12个月，和2020至2021年间情况相同。买家认为当前价格会低于下一次市场起飞的价格。
“我从没见过一个人会为30年前买东西多付了一点钱而怀恨在心。”
Guila称买家大多是经验丰富的开发商，部分拥有200套或300套住宅，早期项目可能已经完工并售罄，于是再次出手。
责任编辑：番茄捣蛋
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