न्यूज़ीलैंड
हिन्दी(Hindi)
साझा करें

CV价$110万,维修费$120万!奥克兰房产遇到大问题,买家怒告开发商、建筑商和市议会!

头条लेखक: Gloria
CV价$110万,维修费$120万!奥克兰房产遇到大问题,买家怒告开发商、建筑商和市议会!
सारांश如今Wiraja将房子的建筑商和开发商告上了法院,还一并状告了当初下发合规证书的奥克兰市议会。


后花园2022年9月6日报道:近日,奥克兰屋主Henry Wiraja向记者爆料,他家的房子正在下沉,屋顶的桁架正在脱落,而如今维修费已升至120万纽币。

他说,这套房子是在2013年购入的,当时房子建成仅6个月,还具备建筑合规证书,所以Wiraja对其品质非常放心。

据悉,这套房子位于奥克兰Massey的Gordon
Stanley Dr,屋主声称,现在的维修费已经比他当时的买房钱贵出了两倍多。

Wiraja表示,两周前,他收到维修费报价单,第一个反映就是:“糟糕,这笔钱根本付不起啊,房子的CV价都才110万纽币。”

如今Wiraja将房子的建筑商和开发商告上了法院,还一并状告了当初下发合规证书的奥克兰市议会。

1662433128251 (1)

报告发现屋顶的支撑不足,有一些桁架分离的迹象

Wiraja表示,房子的维修费用之所以那么高,部分原因是通胀造成的。

他预计将花费$120,000来打这场官司。

Wiraja的代理律师Callum McClean指出,该案将在Waitakere地区法院审理,但他计划申请高院介入。

在提交申请之前,开发商、建筑商和奥克兰市议会都必须说明各自的立场,否则即表示默认。

McClean表示:“这起案件可能最终会转为调解,但如果调解无果,则会举行听证会,但这一程序可能会拖延数年时间。”

根据《诉讼时效法》,被告的诉讼时效为6年,在《建筑法》下为10年。

据Wiraja介绍,大约3年前,他注意到房子后方的地板是倾斜的,一份关于这处房产的岩土报告发现了问题,并表明这套房子根本不应该获得市议会的合规认证。

该报告发现,房子的地板与地面下方的空隙不足,厨房和用餐区域地板下方的地面湿度过高,桩周围的支撑构件缺失,地板托梁被切割,屋顶的支撑构件不足。

1662433128251

一名结构工程师发现,浴室地板的承重不足,可能是因为一个被切割的托梁造成的

他说:“我注意到一些地板变得越发不平整了,尤其是在卧室区域,那里实际上出现了积水。”

该住宅的建筑商为Samson Construction Ltd,针对这起案件,该机构的负责人Nobel Sen拒绝予以置评。

一位市议会的发言人告诉记者,由于该案已经进入了法律程序,所以他们不方便发表评论。

房产开发商Shah Homes Ltd的代理律师也以同样的理由拒绝发表评论。

据悉,除了Wiraja以外,Wiraja的父母以及一位室友也住在这套房子里。

针对这起案件,房产法律专家Joanna Pidgeon表示,在买房前,所有人都应该做尽职调查,无论建筑合规证书是否刚刚发放,买家都要确保查看房子的建筑报告,并获取一份土地信息备忘录报告(LIM Report)。

(责编:Gloria)


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
टिप्पणी
आपने HouGarden में लॉगिन नहीं किया है!
सत्यापन कोड