新西兰又一地区迎来“人口大爆发”，住房缺口或进一步扩大！

后花园2024年1月24日援引onenews网站报道：近日，一份最新报告显示，坎特伯雷北部的一些城镇正在经历人口的快速增长，并可能导致未来的住房短缺。

目前，有关部门提交了一个名为Waimakariri District Plan的计划，该计划拟于今年晚些时候生效，该计划将在Rangiora 和Kaiapoi开辟330多公顷的土地，用于建造住房，最多可建造2万套新房。

咨询公司Formative Ltd在一份报告中评估了Waimakariri地区的城镇，如Rangiora、Kaiapoi、Woodend、Ravenswood以及Pegasus在未来30年的增长潜力。

根据新西兰统计局的高增长预测，该地区目前的7万人口在未来30年可能会激增至10万人。根据每户2.6人的计算公式，将需要近1.2万套新房。

报告称:“这意味着城市环境有足够的能力满足中长期的预期需求。”

然而，该报告的作者警告称，Kaiapoi的形势“应该受到监测”。

“如果增长继续达到或超过高预期，市议会可能需要提供更多的住房。”

报告称，Woodend、Ravenswood以及Pegasus的快速增长意味着该地区可能在2037年左右面临住房供应短缺，因此需要对其进行监控。

但该报告的作者认为，这一短缺可以在Rangiora 和Kaiapoi得到解决。

去年，Rolleston Industrial Developments Ltd提出私人变更要求，要求重新划分Rangiora附近Ohoka的156公顷土地，以建造850套住房。

在市议会拒绝了这一请求后，独立委员会批评其没有为住房增长提供足够的资金。

根据最新的报告预测，在未来10年，坎特伯雷以北的主要城镇将需要4970套新房，在未来30年，将需要11,700套新房。

Kaiapoi的人口超过13,000人，预计在未来30年将增长52%，并带来约2900套的住房缺口。

在拟议的地区规划中，Kaiapoi东部和北部约97公顷的土地已被指定用于未来增长，其中包括在2010年和2011年坎特伯雷地震后被划为红色区域的土地。

市议会的发言人表示，任何开发都将受到规划规则的约束，考虑到洪水风险和其他变量因素。

Rangiora的人口接近2万，预计到2053年将增长36%，届时需要约2960套新房。根据现有规划，可容纳2450套新房，拟议的地区规划将在Rangiora东北部、东南部和西南部开辟235公顷的土地。

Oxford及其农村社区预计也会持续增长。一旦新的地区规划到位，市议会将寻求另一份报告。

新西兰正迎来“人口增长期”

对于新西兰的经济和未来而言，“人口”正成为2024年最值得关注的问题。

去年，新西兰出现了前所未有的人口大爆发，该国财政部、主流银行和私人经济学家都将目光投向了移民数据。在截至2023年10月的一年里，净移民人数达到了近13万人。

ANZ银行的首席经济学家Sharon Zollner表示，对经济而言，如此迅速的人口增长，其影响在几个月甚至一年之内都无法完全显现。

财政部表示，未来一年人口将如何增长存在“相当大的不确定性”。

Zollner指出，如果净移民继续增长或保持在稳定的高水平，那么政府将面临另一个重大挑战——即，建设一个适合所有人的国家，这其中包括提升住房供应，改善交通、医疗和教育领域。

（责编：Gloria）