QV：全国房市乏善可陈，奥克兰微跌，首次购房者占据优势
房产લેખક: Charles
સારાંશ持有待售房产的卖家可能需要调整价格预期，或者撤下房源选择观望。首次购房者目前在市场中占据优势，但前提是拥有稳定的就业和良好的财务状况。
后花园5月14日援引RNZ报道
房源过剩，买家观望。
4月的QV房价指数显示，全国平均房产价值在截至4月底的三个月内仅上涨0.1%，达到926,772纽币。
3月底时的增速为2.2%，4月数据显示出市场正在放缓。
全国平均房产价值比去年同期高出2.7%，但低于2021年底市场峰值12.9%（136,993纽币）。
QV运营经理James Wilson表示，房地产市场可能会度过一个安静的冬天。
"我们预计，目前平稳的状态将贯穿整个冬季。"
"一些地区还可能会出现下跌。"
各大城市的势头都在减弱。
奥克兰的三个月滚动平均值连续第三个月为负，2月下跌0.4%、3月下跌0.2%，4月下跌0.1%，季度平均房价下降了0.7%，来到1,281,996纽币。
其他城市同样微幅波动，包括陶朗加（0.2%）、汉密尔顿（0.0%）、惠灵顿（0.6%）、北帕默斯顿（-0.1%）、新普利茅斯（0.7%）、内皮尔（-0.2%）、尼尔森（0.8%）和基督城（0.2%）。
因弗卡吉尔（3.2%）、罗托鲁瓦（3.6%）、但尼丁（2.1%）、皇后镇湖区（1.1%）和马尔堡（1.1%）的住宅房产价值增幅较大。
持有待售房产的卖家可能需要调整价格预期，或者撤下房源选择观望。
首次购房者目前在市场中占据优势，但前提是拥有稳定的就业和良好的财务状况。
"在当前经济环境下获得贷款、并有能力偿还贷款并不容易，但买家在大多数地区都主导了市场。他们有足够的时间和充沛的选择。"
"我们还没有看到投资者大批回归，尽管最近政府为房东重新引入了80%的利息租金抵扣，但即将出台的债务收入比限制DTI势必会削弱投资者购买现房的能力。”
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