明线法则十年改两年，总理从中获益，工党抨击不公

后花园10月2日援引RNZ报道：

反对党表示，总理从房产销售中获得的利润凸显了新西兰税制的不公平性。

Christopher Luxon最近出售了两处房产，并从中获得了免税的利润。

总理上任后，暂时居住在惠灵顿市中心的公寓，期间总理府正在装修。直到上个周末，他才正式入住总理府。

该公寓是Luxon在2020年以$795,000的价格买入。据1 News报道，公寓最近以$975,000售出，等待交割。

根据之前的明线测试规则，Luxon本应缴纳一种资本利得税。不过在改革之后，他却免于缴税。

明线测试是一种变相的资本利得税，由国家党在2015年引入。对于在特定期限内出售的非家庭住宅房产，该测试要求对获取利润进行征税。

最早的测试期为两年，工党上台后在2018年改为五年，2021年又进一步改为十年。等到国家党重新掌权，测试期重新被调整为两年。

由于Luxon是在前政府引入五年新规后购买公寓，并在五年内售出，按照之前的规则，他本应对资本利得缴税。但由于测试期现已回到两年，并在7月1日生效，意味着Luxon可免于缴税。

除了惠灵顿公寓，他还出售了奥克兰Onehunga的一处投资房产。该房产的买入价格是$650,000（2015年），卖出价格为$930,000。不过由于购买时间较早，因此不适用任何形式的明线法则。

考虑到Luxon在装修和中介费用上花费了一些钱，他不太可能将整个差额作为利润，但其中一些费用是可以扣除的。

总理办公室表示，Luxon的房产管理是私人事务，与其作为总理的职务无关。

Luxon本人则为房产销售和他获得的利润辩护，他在接受Newstalk ZB采访时表示，他预计会受到批评。

“正如我从进入政坛第一天就说过的，我的父母在16岁辍学，但我上了大学，而且在世界上取得了成功。我选择进入政界，是因为我想为新西兰做出贡献。”

“如果我们要批评成功的人，明确一点，我是有钱人。”

上周，他还批评了ANZ首席执行官Antonia Watson提议征收资本利得税的观点。

绿党联合党魁Chlöe Swarbrick表示，房产销售和Luxon对Watson的批评再次引发了关于资本利得税的辩论。

“收入就是收入。如果有人通过工作赚钱，他们就要缴税。但在我们当前的经济体制下，如果有人通过投机房产赚钱，他们却不必缴税。”

“资本利得税的讽刺之处在于，这不是投机者的天才，而是因为纳税人对周边基础设施的投资，以及由于人为制造的稀缺性，导致了我们的住房危机。”

Swarbrick承认，议会中的许多人拥有房产。根据2024年的财务申报，仅有六名议员表示他们不拥有房产，而约有一半议员报告称拥有不止一处房产。Luxon还在奥克兰拥有两处住宅和另外三处投资房产。

“我认为，的确应该质疑政治人物在通过对他们自己以及社会上层和经济上层有利的法律。”

工党副党魁Carmel Sepuloni受访时表示，总理通过他的房产获得了巨大的资本收益，同时也知道公众渴望就税收进行讨论。

“他一直在阻止关于资本利得税的讨论，然后他自己却从中获益丰厚。我觉得他有些矛盾。”

Sepuloni认为，新西兰人比过去更愿意讨论这一选项。

“我们面临着未来的压力，无论是基础设施、老龄化人口还是劳动力需求，所有这些都需要花费大量资金，而我们并没有足够的收入来源来支付这些费用。因此，我认为至少公众更愿意进行讨论。”

然而，政府在这一问题上并没有让步。

总理办公室一名发言人表示：“总理已经明确表示他对新税收的立场。资本利得税会抑制投资，而工党希望征收资本利得税。作为政府，我们试图吸引更多的投资，而不是阻止投资。”

责任编辑：番茄捣蛋