新西兰各区域房价中位数公布，奥克兰北岸全国第二
头条લેખક: 番茄捣蛋
સારાંશ奥克兰的北岸是全国第二昂贵的地区，4月份中位价值为$1,313,091，较上月上涨0.41%。
后花园5月1日综合报道：
根据房地产数据公司Cotality（前身为CoreLogic）的数据，4月份全国住宅中位价值上涨0.3%，达到$819,096。
AGENT SHOWCASE LISTINGS
这一数值在截至4月的三个月内累计上涨0.87%，但与去年4月相比则下降了2.02%。
Queenstown-Lakes仍是全国最昂贵的地区，住宅中位价值为$1,658,111，尽管该地区的房价在月度（-0.95%）和季度（-1.46%）两个周期内都出现了下跌。
奥克兰的北岸是全国第二昂贵的地区，4月份中位价值为$1,313,091，较上月上涨0.41%。
4月份，全国还有另外四个地区的住宅中位价值超过$100万，分别是奥克兰的Rodney、中区和Manukau，以及丰盛湾西区。
在价格最低端，最可负担的地区是北岛中部的Ruapehu（$381,483）和西海岸的Buller（$382,837）。这两个地区是全国仅有的住宅中位价值低于$400,000的区域。全国各地区具体数值见下方表格。
Cotality新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，4月份是全国中位房价连续第四个月上涨，但他也提醒，未来房价上涨仍需保持一定谨慎。
“显然，近期房贷利率下降为房价提供了有力支撑，增强了购房者进入市场的信心和能力。”
“某种程度上，近期全球在关税与贸易保护主义方面的不确定性，也可能促使利率进一步下调。”
但他也警告称，房价出现新一轮快速上涨的可能性不大。
“首先，市场上的房源库存仍然较高，给予买家在价格谈判中较大的议价能力。”
他还表示：“与此同时，银行的内部还款能力测试利率已降至低于7%，这使得房贷发放中的债务收入比（DTI）上限问题正在成为越来越多借款人需考虑的重要因素。”
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
ટિપ્પણી
