新数据：新西兰首次置业者购房能力明显改善
头条લેખક: 番茄捣蛋
સારાંશInterest.co.nz估计，去年首次置业者支付的平均房价相对稳定，从2023年12月的$673,341到2024年12月的$672,081，变化寥寥。
后花园2月13日综合报道：
过去一年左右，首次置业者的购房负担能力可能有所改善，但最新储备银行数据表明，他们在进入市场时依然保持谨慎。
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Interest.co.nz最新发布的《房贷负担能力报告》显示，由于抵押贷款利率下降、税后收入上升以及低端市场房价持平，去年首次置业者的整体购房负担能力显著改善。
同时储备银行数据表明，尽管有更多首次置业者成功购房，他们在价格方面依然十分谨慎。
储备银行的贷款数据显示，去年有28,781位首次置业者获得了房贷，比2023年增长了9%。
然而，在所有涉及房屋销售的新发放房贷中（不包括作为现有贷款补充或更换银行的情况），首次置业者所占比例由2023年的37%下降到了2024年的35%。
因此，尽管2024年的首次购房活动有所改善，但增长速度略低于整体市场，这表明首次置业者并没有盲目跟风。
这可能得益于房屋供应充足，形成了买方市场，使各类买家在选择房产时能够从容不迫。
首次置业者支付的房价也反映出他们的谨慎态度。
Interest.co.nz估计，去年首次置业者支付的平均房价相对稳定，从2023年12月的$673,341到2024年12月的$672,081，变化寥寥。
此外，2024年12月的平均估价与2022年12月的$670,135相比也几乎没有变化，这表明过去两年首次置业者支付的价格基本持平。不过与2021年12月相比，平均价格下降了超过$45,000（-6.3%）。
这三组图表清晰显示，虽然首次置业者在市场上的活跃度在逐步提升，更多人成功购房，但他们并未恢复到2020和2021年那种非理性繁荣的状态。
责任编辑：番茄捣蛋
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