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新西兰四大银行收紧贷款发放,小银行加紧抢占市场!

财经લેખક: Roy Liu
新西兰四大银行收紧贷款发放,小银行加紧抢占市场!
સારાંશ从去年开始新西兰四大银行普遍收紧了对于住宅地产的贷款政策,与此同时,很多新西兰本地的小银行,以及来自澳洲以外地区的小型外资银行正在飞速发展。

后花园新西兰房地产在线12月1日报道:

根据新西兰央行本周公布的《金融稳定性报告》,新西兰的金融体系依然较为稳定。这主要是因为最近一段时间澳洲四大商业银行的盈利较为稳定,这使得他们的子行——新西兰四大商业银行拥有充裕的资本储备。

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但是,从去年开始新西兰四大银行普遍收紧了对于住宅地产的贷款政策,开始实施更加严格的放贷标准。比如四大银行削减了对一些地产开发项目的放贷力度,此举也让很多公寓楼花项目受到了巨大的冲击。

据称,这主要是因为建筑成本的不断攀升,让很多公寓开发都面临更大的风险。四大银行也因此变得更加谨慎。

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对此,新西兰央行宏观金融稳定问题主管Bernard Hodgetts表示,四大银行并没有对地产开发项目关上大门,只是更加慎重。

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新西兰央行宏观金融稳定问题主管Bernard Hodgetts

尽管不少开发商因此而遭受重创,但值得一提的是,很多新西兰本地的小银行,以及来自澳洲以外地区的小型外资银行正在飞速发展。据称,目前这些银行的放贷数量已经达到了贷款总数的18%。

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新西兰央行的代理行长Grant Spencer表示,由于四大银行对贷款采取了更为谨慎的态度,小银行的市场份额一直在上涨。

“我们对此感到乐观。相信小银行在增加贷款发放数量的同时也能保证贷款的质量。对此,央行会进行相应的监控。” Grant Spencer说道。

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新西兰央行的代理行长Grant Spencer

《金融稳定性报告》指出,小银行在住房抵押贷款市场上也占据着重要份额。截至今年9月份,住房贷款中来自小银行的贷款额增长了30%,比五大银行的贷款增速足足高了5%。在过去两年,这些小银行的住房贷款额增加了50%,达到了$125亿。

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Bernard Hodgetts表示,近年来,这些小银行一直在寻求更大的发展,他们并不担心在房地产开发领域的扩张。

“我们希望他们能够谨慎行事。从金融效率的角度来看,看到这些小银行的发展真的非常令人欣慰,因为他们确实为整个市场增加了更多的竞争力,让企业在融资时有了更多的选择。”Bernard Hodgetts说道。

以下是新西兰各主要商业银行的数据:

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【部分内容编译自RBNZ官网】

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