后花园拍卖分析：成交均价显著上涨，清盘率41%！

大家周末愉快~欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量持续回落，但拍卖成交数量维持在120+，清盘率稍有上升。

本周共有 351 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 123 套，流拍 174 套，清盘率为 41%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 56 套，跌幅约为14%。成功拍卖数量减少了6套，跌幅约为5%。清盘率上升了4个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了36套房源，跌幅约为28%；北岸减少了3套房源，跌幅约为4%；东南区减少了7套房源，跌幅约为7%；西区减少了10套房源，跌幅约为27%；南区减少了1套房源，跌幅约为6%；西南区减少了4套房源，跌幅约为15%。

参拍房源数量增加的地区中，西北区增加了5套房源，增幅约为16%。

激流岛参拍房源数量和上周保持一致，依旧为2套。

Hauraki Gulf Islands Count 依然无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 123 套房产拍卖成交，整体清盘率为 41%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量39套，流拍48套，清盘率为 45%，比上周上升了1个百分点；北岸拍卖成交数量23套，流拍26套，清盘率为47%，比上周上升了7个百分点；东南区拍卖成交数量35套，流拍48套，清盘率为42%，比上周上升了7个百分点。

西区拍卖成交数量9套，流拍11套，清盘率为45%, 比上周增长了12个百分点；南区拍卖成交数量4套，流拍9套，清盘率为 31%, 比上周下降了 7 个百分点；西北区拍卖成交数量11套，流拍16套，清盘率为 41%, 比上周增长了21个百分点；西南区拍卖成交数量为1套 ，流拍15套, 清盘率为6%，比上周下降了 26 个百分点。

激流岛 Waiheke Island 的成交数量为1套，清盘率为50%。Hauraki Gulf Islands Count无房源参加拍卖，因此清盘率为0。

价格方面，本周共收集到的成交价数据为86套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间$50-100万，共有30套房产在此价格范围内成交，占比35%。

成交价$200万以上的房产共计有 11套，占比13%，其中最贵的是一套位于28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland City, Auckland的物业，以 $3,460,000 的高价成交。

另外，有13套房产成交价格在$150万-200万区间，占比15%。 成交价格低于$50万的房产有 5套，占比6%。

本周房屋成交中位价约为$121万，与上周相比小幅下降；成交平均价则约为$131万，比之上周明显上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）