后花园拍卖分析：本周房源数量小幅回升！成交价格出现回落！清盘率连续三周下跌！

大家周末愉快！一周不见，又到了后花园拍卖总结时刻，来看看本周的拍卖值得关注的信息有哪些？

本周一共有567套房源参加拍卖出售，较之上周增加了18套，其中成功拍卖302套房源，较之上周减少3套；流拍148套房源，较之上周增加9套；清盘率持续下跌，下降了2个百分点至67%。

本周奥克兰各城区参加拍卖房源数量总体呈现上升趋势，与上周相比，仅有中区参拍房源数量出现下降，减少27套，跌幅为约16%。

与此同时，北岸参拍房源增加8套，增幅约为9.2%；东南区增加18套，增幅约为14%；西区增加4套，增幅约为6%；南区增加8套，增幅约为30%；西北区增加5套，增幅约为14%；西南区增加2套，增幅约为9%。

最后，激流岛的参拍房源数量与上周持平，依然是3套。Hauraki Gulf Islands Count的房源参拍数量本周依旧是零。

接下来是清盘率，本周奥克兰各城区清盘率升降不一，其中清盘率上升的城区包括：中区本周成交90套，流拍34套，清盘率达73%，较之上周增加14个百分点；西北区成交19套，流拍6套，清盘率增加8个百分点；西南区成交15套，流拍6套，清盘率增加1个百分点；

清盘率下降的地区则包括：西区成交33套，流拍25套，清盘率下跌15个百分点；东南区成交81套，流拍42套，清盘率下跌11个百分点；南区成交23套，流拍9套，清盘率下跌11个百分点；北岸本周成交40套，流拍24套，清盘率下跌7个百分点；

激流岛由于数量较少，占比较大，跌幅最大，成交1套，流拍2套，清盘率下跌34个百分点。

总体看来，清盘率下跌趋势更加明显。

价格方面，本周拍卖价格超过200万的房子达到58套，占比23%，其中最贵的房产是位于8 Waitoa Street, Parnell, Auckland City, Auckland的物业。最为买家接受的价格依然是100-150万，在该价格范围内，本周共售出87套房产，占比34%。其次是150-200万的价格区间，该价格范围内共有62套房产成交，占比24%。另有47套价格在50-100万区间内的房源成交，占比18%。而价格低于50万的成交数量仅有1套。

本周成交中位价与上周相比有小幅下降，为$1,413,000；本周成交平均价回落，为$1,616,963。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）