华人中介卖公寓遇业界大佬，心情像坐过山车，终以$392万高价拿下
后花园11月11日报道：
上周，奥克兰北岸一间顶层公寓以$392万高价成交，中介称或已打破奥克兰公寓每平米销售单价纪录。更令人意想不到的是，买家竟然还是一位地产行业大佬。
该公寓位于Browns Bay，是The Victor公寓项目的顶级户型Penthouse。室内面积144平米，阳台面积48平米。仅以室内面积计算，每平米销售单价高达$2.72万。
据Barfoot & Thompson代理中介Ray Qu介绍，The Victor是奥克兰一处高端公寓楼盘，其建筑风格独树一帜，将地段、便利和品质融为一体，尤其注重内部空间的敞阔性，避免传统公寓的压抑和逼仄感。
谈及自己刚刚售出的Penthouse，Ray Qu表示万万没想到竟受到业界大佬赏识，心情一度起起伏伏，像坐了一趟过山车。
“买家是我在奥克兰降为Lv3后接待的第一位客人，一开始只打算买两房公寓。”
虽然Lv3初期市场较为冷清，Ray Qu却因此有更多时间向买家介绍公寓详情，从户型、停车位到建筑结构，堪称面面俱到。可没想到自己滔滔不绝一个半小时，对方竟提出面积不够大，转而询问是否有房出租。
“买家秒变租客，当时我心都凉了。”
尽管心里多少有些不甘，Ray Qu依然本着「顾客第一」的服务理念，带客人参观出租单元。
“参观结束，感觉她满脸都写着不满意，我当时也想开了，就当陪漂亮姐姐旅游好了。”
想着来都来了，Ray Qu提议不如去看看顶层Penthouse，三卧两卫，坐拥无敌风光，抢占Browns Bay制高点。于是两人登高看房，接连参观两套单元，轻松愉快的海景公寓半日游就此结束。
原以为事情到此为止，可出乎意料的是，买家竟在第二天一大早打来电话，想再次参观Penthouse。
当时，Ray Qu心里想着不租不租，这可是拍卖房，嘴上却有求必应，一口答应下午看房。
通过再次接触，他了解到买家原计划在Takapuna或是Milford购买公寓，但期房要等两年才能完工，因此想先租套公寓过渡一下。
听到这里，Ray Qu心里又凉了半截，他如实向买家告知，两套公寓只卖不租。
第三天上午，买家再度打来电话，预约下午看房。
“当时我有点被惊到了，心里有很多猜想。”
凭借多年销售经验和前两次看房反馈，Ray Qu认为买家八成已经动心，应该是对公寓的设计理念、建筑品质和空间布局高度认可，才会一而再、再而三要求实地考察。
Ray Qu明白，机会只会留给有充分准备的人，于是他立马抓住所剩不多的时间，火力全开作足准备。下午3点，两人直奔西北向501公寓，不到5分钟买家便决意出价。
“她当时出价$350万，我立即回家准备合同。当拿到她的签名、Email和住址后，我惊讶发现对方竟是一家本地建筑公司的唯一大佬，公司经营已经超过35年。”
此后，买卖双方经过多轮价格拉锯，终于在第四天午夜以$392万落单。而这一次售房经历也让Ray Qu颇有感触，在他看来，只要愿意提供真诚、耐心的服务，客人总会给出意想不到的惊喜。
当然，The Victor公寓的硬核品质其实才是顺利签单的最大动因。据Ray Qu介绍，目前整体楼盘64个单元销售已经过半，业主几乎全部入住，其中80%是自住，对居住体验赞不绝口。
The Victor公寓完全以自住为目的开发，特别注重住户的舒适体验。为此，开发商为公寓引入中庭设计，让自然天光充盈楼体，再缀以绿植，住户在享受现代建筑化繁为简理念的同时，也能感受自然和环境的情绪与温度，减少科技惯有的冰冷感和距离感。
每个单元均配有独立阳台和独立洗衣房，洗衣机、烘干机一应俱全，真正拎包入住。建筑采用水泥钢梁结构，外配铝扣板装饰，不但简约大方，且维护成本低廉，物业管理费用极其实惠。
Ray Qu相信无需多言，因为经验丰富的行业大佬愿意为The Victor改变心意，已经能说明一切问题。
责编：番茄捣蛋
