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后花园拍卖分析:市场回暖?成交房源数量显著增加,清盘率超过……

头条લેખક: Lynne
后花园拍卖分析:市场回暖?成交房源数量显著增加,清盘率超过……
સારાંશ本周共有202套房源参加拍卖,成功拍卖70套,流拍89套。

大家周末愉快,欢迎来到后花园拍卖分析!本周参拍房源数量大增,清盘率也显著上升,还有更多信息等您解读!跟随后花园,一起理清市场脉络,把握置业风向!

本周共有202套房源参加拍卖,成功拍卖70套,流拍89套,清盘率为44%。与上周相比,本周参拍房源增加45套,增幅约29%,成功拍卖房源增加37套,增幅约112%,清盘率上升17个百分点。

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从各个区域来看,多数区域参拍房源数量均有回升,其中中区参拍房源数量居于首位,共有68套房源参加拍卖,比上周增加23套,增幅约为51%;其次则是东南区,共有45套房源参加拍卖,比上周增加14套,增幅约为45%;第三则是北岸,共计35套房源参加拍卖,比上周增加7套,增幅为25%。

更多区域的情况则包括:西北区共计17套房源参加拍卖,比上周增加4套,增幅约为31%;西南区共计12套房源参加拍卖,比上周增加1套,增幅约为9%。

但也有部分区域参拍房源数量稍有下降:西区共计16套房源参加拍卖,比上周减少4套,跌幅为20%;南区共计7套房源参加拍卖,比上周减少1套,跌幅约为13%。

激流岛 Waiheke Island共计2套房源参加拍卖,比上周增加1套。Hauraki Gulf Islands Count本周没有房源参加拍卖,和上周一致。

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清盘率方面,本周总体清盘率为44%,比上周增加17个百分点。各区域清盘率也有明显回升。

其中中区拍卖成交32套房源,流拍29套,清盘率为52%,比上周增加24个百分点;东南区拍卖成交17套房源,流拍21套,清盘率为45%,比上周增加9个百分点;北岸成功拍卖11套房源,流拍14套,清盘率为44%,比上周增加7个百分点。

其他区域中,南区拍卖成交4套,流拍2套,清盘率为67%,西北区拍卖成交1套,流拍8套,清盘率为11%,两个区域均突破上周“0”成交的记录;西区拍卖成交2套,流拍6套,清盘率为25%,比上周减少8个百分点;西南区拍卖成交2套,流拍8套,清盘率为20%,比上周增加7个百分点。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交1套,清盘率为50%。Hauraki Gulf Islands Count本周清盘率为0,和上周一致。

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价格方面,本周后花园共收集到52套房源的成交价格,超过200万的房屋和价格在150-200万的房屋分别成交6套,分别占比12%,最贵房产位于82 Ewen Place, Karaka, Franklin, Auckland,以$3,425,000的价格成交。

主流成交价格为100-150万,共有20套房源在此范围内成交,占比38%。其次则是50-100万的价格区间,共成交16套房源,占比31%。

价格低于50万的房屋本周也成交了4套,占比8%。

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本周的成交中位价约为$115万,较之上周略有下跌。成交平均价约为$128万,比上周小幅度上升(数据仅供参考)。

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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