后花园拍卖分析：参拍房源总数下跌，成交均价回落明显，清盘率基本不变！

又到了后花园一周拍卖分析时刻，置业投资有哪些信息值得关注？现在就来看看！

本周共有231套房源参加拍卖，其中成功拍卖55套，流拍134套，清盘率为29%。

与上周相比，本周参拍房源减少74套，成功拍卖房源减少10套，但清盘率上升2个百分点。

从各个区域来看，各区参拍房源增减情况各有不同，与上周相比，参拍房源总体减少74套，跌幅约为24%。

在参拍房源增加的区域中：激流岛 Waiheke Island增加1套，增幅为100%；西北区增加5套，增幅约为29%；北岸增加了2套，增幅约为6%；西区增加了1套，增幅约为4%。

Hauraki Gulf Islands Count本周参拍房源依然是0套，与上周一致。

在参拍房源减少的区域中：南区幅度最大，减少7套，跌幅约为58%；中区减少了43套，跌幅约为37%；东南区减少了31套，跌幅约为37%，与中区相同；西南区减少2套，跌幅约为15%。

关于清盘率，本周共有55套房产成功拍卖，清盘率达29%，较之上周上升2个百分点。

而在各个区域中：清盘率上升幅度最大的是南区，拍卖成交1套房源，流拍2套，清盘率为33%，上升20个百分点；其次则是东南区，拍卖成交13套房源，流拍32套，清盘率为29%，上升9个百分点；

随后是中区，拍卖成交套23房源，流拍44套，清盘率为34%，上升5个百分点；西北区拍卖成交6套房源，流拍13套，清盘率为32%，上升2个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源，流拍0套，清盘率为0，与上周一致。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交0套房源，流拍2套，清盘率为0，下跌100个百分点；西南区拍卖成交2套房源，流拍6套，清盘率为25%，下跌25个百分点；西区拍卖成交2套房源，流拍18套，清盘率为10%，下跌11个百分点；北岸拍卖成交8套房源，流拍17套，清盘率为32%，下跌6个百分点。

关于价格，后花园本周共收到44套房产的价格，其中共有9套房产成交价格超过200万，占比20%，最贵的房产是位于20 Dell Avenue, Remuera, Auckland, Auckland的物业，以$3,990,000的价格成交。最受买家欢迎的价格区间是100-150万，共有13套房产成交，占比30%；150-200万的价格区间共有11套房产成交，占比25%；50-100万的价格区间共有6套房产成交，占比14%；本周还有5套房产以低于50万的价格成交，占比11%。

本周成交价格中位数约为$132万，与上周相比，略有上升，成交平均价约为$142万，回落明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）