后花园拍卖分析：参拍房源数量破600！成交价回落，最贵房产成交价超过……

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本周共计651套房源参加拍卖，其中成功拍卖189套，流拍370套，清盘率为34%。(注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）

和上周相比，本周参拍房源增加304套，增幅约为88%，成功拍卖房源增加74套，增幅约为64%，清盘率下降2个百分点。

从各个城区来看，除西南区外，本周各个区域参拍房源数量均有增加，其中北岸增幅最为明显，参拍房源达122套，比上周增加65套， 增幅约为114%；中区作为参拍房源数量最多的区域，本周共计236套房源参加拍卖，比上周增加121套，增幅约为105%；东南区拍卖市场依旧火热，本周共有118套房源参加拍卖，较之上周增加42套，增幅为55%。

其他区域中，西北区房源数量增幅同样亮眼，共计40套房源参加拍卖，较之上周增加21套，增幅约111%；其次则是西区，共计69套房源参加拍卖，比上周增加34，增幅约为97%；本周南区参拍房源达32套，比上周增加15套，增幅约为88%。而西南区本周共计26套房源参加拍卖，比上周减少2套，跌幅约为7%。

Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖，但激流岛 Waiheke Island本周共计8套房源参加拍卖。

清盘率方面，本周总体清盘率为34%。北岸清盘率位列第一，拍卖成交37套，流拍57套，清盘率39%，和上周相比无变化。中区稍落其后，拍卖成交81套，流拍131套，清盘率38%，比上周增加1个百分点。东南区也仅有微小差距，拍卖成交38套，流拍68套，清盘率36%，比上周减少11个百分点。

激流岛本周拍卖市场活跃，成交3套，流拍5套，清盘率38%，打破上周“0”的记录。另外，本周西区拍卖成交15套房源，流拍45套，清盘率25%，比上周减少7个百分点；西北区，拍卖成交7套房源，流拍22套，清盘率24%，比上周减少7个百分点；西南区拍卖成交5套房源，流拍21套，清盘率19%，比上周减少4个百分点；南区则拍卖成交3套，流拍21套，清盘率为13%，比上周增加7个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count本周无房源参拍，清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到165套房源的成交价格，最受买家欢迎的价格区间还是$100-150万，共有67套房屋在此价格范围内成交，占比41%。$50-100万的价格成交情况同样火热，共计成交47套，占比28%。

价格超过$200万的房屋成交18套，占比11%，最贵房屋是位于144 Orakei Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$12,800,000的价格达成交易。

$150-200万的价格中成交27套房屋，占比16%，低于$50万的房屋也成交了6套，占比4%。

本周的成交中位价为$121万，成交平均价约为$142万，较之上周均有下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）