后花园拍卖分析：价量齐涨！奥克兰这4个城区清盘率70%以上！

周末好！又到一周总结时刻！最近奥克兰房市的火爆有目共睹，与此同时本周三新西兰央行宣布OCR保持0.25%不变， $1000亿量化宽松计划和$280亿贷款融资计划也将继续施行。这是否会进一步助推房市呢？

但另一边，就在公布新OCR的第二天，政府要求央行在制定货币政策和金融政策时，应将房价因素纳入考虑。这被视为政府调控房价的一个举措。

究竟新西兰房市将何去何从？只有等时间来告诉我们了。

回到本周奥克兰房市，在截至2月26号的一周，后花园共有669套房源参加拍卖，其中351套在拍卖现场售出，189套流拍，清盘率为65%。

就各地区分布来看，中区以213套的绝对优势独占鳌头，比第二名的东南区多出59套，比北岸多出87套。这三个城区房源数量加起来就已接近500套。

其他城区中，西区83套，西北区38套，南区和西南区均为26套，激流岛也有3套房产。

清盘率方面，全奥克兰共351套房源在拍卖场售出，清盘率为65%。最高清盘率为100%（激流岛），最低清盘率为53%（东南区）。

房源最多的中区7成以上房屋成功拍卖，成交量135套，清盘率71%。西南区和南区清盘率也在7成以上，成交量分别为19套和15套。北岸清盘率67%，成交量54套。同样在60%以上的还有西北区，成交量18套，清盘率69%。西区清盘率56%，成交量40套。

价格方面，后花园共收集了270套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万，共有82套房产成交。另有78套房产成交价格在$50-100万区间。

有50套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于740
Remuera Road, Remuera, Auckland City的物业，以$500万成交。 57套房产成交价格在$150万-200万的区间；仅3房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$134万，均价为$150万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Diane）