奥克兰西区正被这类住宅大肆攻占，当地居民心急如焚

后花园1月25日援引Newshub报道：

当房价不断高企，奥克兰西区业主正通过联手卖房的方式让自己赚得盆满钵满。

若干年前，西区还是一处宁静郊区。为适应城市扩张步伐，「奥克兰统一规划」允许西区进行高密度开发，导致大量建筑工地如雨后春笋般涌现，很多联排别墅和公寓楼已初具雏形。

近日，西区三套相邻物业以打包方式推向市场，成交价格直逼$600万，每位业主入账近$200万，其中一套占地面积809平米的三卧别墅建于上世纪50年代。

不过对于开发商而言，房子都是浮云，土地才是金矿。根据「奥克兰统一规划」，上述土地被划定为联排房及公寓区（Terraced Housing and Apartment Zone），可建造楼高7层的建筑。

“我们想着也许大家可以联合起来，看能不能拿到好的价格。仅仅两周时间就通过拍卖成功售出。”

鉴于809平米物业的上一次成交价格仅为$45万，此次转手账面获利达到$150万，投资回报率几近疯狂。

代理中介Rosie Deans表示，售价让其中一位业主大喜过望，就像中彩票一样，是改变人生的时刻。

“疫情之前我们也许能卖到$110万，但现在已接近$200万。”

事实上，类似的故事几乎在整个西区发生。那些普通街道上平平无奇的住房，正迅速为联排别墅和公寓让位。

尽管房市交易火热，但大家售卖物业的理由却不尽相同。有人冲着高价想从中大赚一笔，有人是因为不喜欢被联排别墅包围的感觉，害怕宁静生活成为过去式。

“由于联排别墅大肆兴建，新西兰传统生活方式正在遭到驱逐。在「奥克兰统一规划」之下，这一幕很难避免。”

奥克兰市议会最早在2010年提出统一规划的概念。十年之后，当年的纸上蓝图已逐渐转移至现实生活。Te Atatu South居民Siobhrin Burmester就表示，自家后院有5套房子在建。

“以前我们还能看到海面以及半岛上的马匹，现在啥也看不见了。”

“这条路上还会再建9套，我们肯定会有被入侵的感觉。”

Burmester从小在Te Atatu South生活，现在依然和家人住在老房子里。面对中介铺天盖地的“骚扰”，她仍然没有卖房打算。

Te Atatu Peninsula居民Jessie Vuletich也有类似遭遇。在同一条街道生活近60年后，她对即将发生的变化感到担忧。

“社区的基建设施并没有准备好，我很害怕最后会一团糟。”

目前，政府取消了要求开发商强行配备停车位的规定，一些综合建筑可能不设停车场，唯一选择只能是街边停车。换句话说，部分街区的路边可能会格外拥挤。

对此，市议会希望通过大力发展公共交通来予以应对。

另外，奥克兰居民认为住宅开发大量上马会给基建和服务带来巨大压力，例如学校、医院等配套设施。市议会表示，每年已投入数十亿资金用于缓解相关问题。

在市议会首席战略官Megan Tyler看来，超级城市仍在成长，在追赶世界其它城市的步伐。

“我们不可能修堵墙禁止大家进来，因此这是最符合逻辑的解决方式。”

市议会认为，奥克兰居民需要适应一种全新的生活方式，联排别墅和公寓不会再仅限于城市中心地区。

“我们没有强迫任何开发行为，只是提供了一个选项。如果你想要居住在800平米的大地物业，仍然可以这么做。只是现在很多人似乎选择分割，或以某种方式改变住宅开发。”

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