1死3伤！华人屋突发枪击案，警车和直升机呼啸而至，邻居吓瘫

案发地点位于西柯汶纳市North Hollow Ave 300号段，距离10号公路不远，但社区宁静，屋前草坪保养很好。

西柯汶纳警方表示，案发当晚10时半，警方接到报警称，派对发生了枪击。

警方赶到后，当场宣布一名男子死亡，两名十几岁的男子腿部中弹被送医，还有一名女孩自己去医院但无大碍。

住在案发现场对面的缅甸裔居民Max表示，该屋的房东是华人，但不住在这里，平时都是短租aribnb。

5月31日晚大约7时多，派对屋的音乐已经响起。

有个非裔青年敲门，问他要不要参加派对？他表示自己的年纪不适合参加年轻人的派对。

大约近九点时，他在窗户后看到那户门口已有年轻人排队，还有人在卖票，好像是十块钱一张。

他心想今晚注定睡不了安稳觉，如果太闹就报警。

大约10点多，他突然听到三声“啪啪啪”的响声，不像是气球爆炸。很快尖叫声四起，很多人从派对屋中冲出来，四散逃窜。

很快，警车和直升机也呼啸而至。

有一个女孩敲他的门，表示自己很害怕。

他让女孩进来，并让女孩给亲戚打电话，不到一个小时女孩被人接走。Max表示，以他的观察，参加派对的多为白人或西裔和非裔青年，几乎没有亚裔。

Max表示，自己年轻时也是每个周末参加派对，很多派对鱼龙混杂，有些帮派成员或毒贩混迹其中。

有的帮派成员为了向帮派表忠心会随机开枪，当晚发生的枪案似乎有相似性。

另一位西裔邻居Alice表示，她家的后院和案发派对屋相连，只有一个低矮的篱笆相隔。

案发后，很多人尖叫著翻过篱笆跑进了她家后院。她看到有一个西裔男孩倒在血泊中，上身没有穿衣服，下面是一条白色短裤。

Alice说，派对屋的房东是华人，平时将房子短租出去。

她表示，该房屋上周已经办过一次派对，闹到凌晨4点，左邻右舍鸡犬不宁。她当时还以为是房东孩子的毕业派对，没有太抱怨。

但没想到一周以后又办派对了，并且还卖票。

她表示，社区里华人和亚裔屋主越来越多，但自己不住而将房子短租，导致陌生人越来越多，增加了社区的不安全性。

她表示，警方告诉他，当晚案发前已有人就噪音问题向警局投诉，因为人手不够，警局就派了一个义警查看。

但没想到十分钟后发生了枪击案。

很多房东认为，只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么问题与自己无关，其实这是大家的一个误区。

那么房屋出租要注意什么？怎么做房东才可以放心地把房子租给别人住？如何才能维护自身利益，更好地做好租房这比生意？

今天在这里和各位房东一起分享下出租房子的注意事项，希望对大家有用。

1，对房客进行筛选

2，房东要核实房客身份。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查。

同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。

3，房子尽量不租给短期租住者。

房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。

尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4，租房合同与内容。

房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5，出租押金避免房租各项费用的拖欠。

让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。

6，房东多回访房客

经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

7，经常了解一下邻居的反映

最后，各位房东还要了解的一点是房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过的部分无效。

相信有了这些知识，您能够更安心地做好租房这比生意。

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