中期展望：明年新西兰浮动利率或升至7%以上

       新西兰后花园地产在线6月4日消息：不论是贷款的购房者还是贷款购农场的农民，都要注意商业贷款利率年底开始就要进入上调阶段，至明年年末之前贷款利率可能推升至7%以上。

       新西兰储备银行可能将要采取的调控措施之一是Sectoral Capital Overlays（SCRs）。该措施将要求银行增加资本储备，降低特定经济领域的借贷规模，提升贷款质量。

       尽管该措施可能实施于任何一个经济领域，很明显，该措施只可能针对农业和住房领域实施。

       随着住房贷款规模扩大的新闻占据了媒体的头条，储备银行最新的数据显示，农业借贷规模扩张速度甚至更快。数据显示，银行和其他金融机构放出的农业贷款3月末达到了504亿纽币，年增长幅度为5.2%。

      尽管总规模为1936亿纽币的房贷总额更高，但增速仅为4.3%。

       相比之下，3月末达到789亿纽币的商业贷款年增长幅度仅为1.9%，自从去年10月以来增幅不断降低。

       储备银行在政策声明中，阐明推出SCRs针对的就是住房和农业领域的贷款过热问题。该措施可能会抑制不断上涨的房价和农场价格。措施的影响主要是作用于风险较大的贷款，例如首付比例过低的贷款。一旦贷款利率上升到7%附近，这些首付比例过低的贷款人将会面临更高的风险。

       根据储备银行的数据，截至3月底住房、商业、农业领域总计欠银行和其他金融机构3228亿纽币，且每个月都在扩大。

       即使1%的贷款利率上涨将会增加农业、住房、商业每年贷款利息32.3亿纽币。

       另一方面，尽管存款利率较低，人们还是将钱存入银行。3月底，银行和其他存款帐户共存款1179亿纽币。因此，存款利率上涨1%将增加税前11.8亿纽币的利息。

       如果存款利率和贷款利率都上涨1%，经济每年将为此支付超过20亿纽币的净成本，这将对目前脆弱的经济恢复产生不利。