新西兰生产力委员号召建设更多低成本住宅

      新西兰后花园地产在线7月16日消息：新西兰生产力委员会再次号召提供更多的土地建设低成本住宅。

      新西兰生产力委员会4月发布的住房承受能力调查报告显示，房价在过去十年翻倍。

      委员会建议提供更多的土地建房，以缓解房屋需求压力，尤其是在房屋需求压力最大的Auckland地区。

      生产力委员会主席Murray Sherwin今天重申了他对于为低成本住宅建设提供土地的号召。

      他在TVNZ Q+A节目上表示，Auckland面临的最大压力是缺少最多15,000套住房。

     “目前建造房屋数量过少，远低于住房人口需求。不管是扩大城区规模还是增加人口密度，我们目前房屋已经不够了，目前我们建造出的房屋十分的贵。”

     “我们目前建造的房屋大多数是高端房屋，我们不再建设入门级住宅，年轻情侣和夫妇难以找到廉价的住宅并开始生活。”

      Sherwin先生表示，政府部门和开发商应该共同行动，使得建地价格下降。

      “在Auckland，我们的调查分析显示房价的60%由土地价格构成，全国其他地区这一比例大概为40%.我们需要把土地价格拉低。”

      他表示，可以通过扩大城市规模和在目前城区内提高住宅密度解决房屋不足的问题。

      “我对选择何种方式并不在意，我们需要提供更多的可负担得起的房子，使得我们目前正在寻找的相对低成本的住宅变得充足。”

      Sherwin表示，目前新西兰建筑商建房规模较小，仅有5家建筑商年建房量突破100套，4600家建筑商一年仅建造一套房屋。

      “因此，我们无法实现规模经济，也无法进行大规模开发。”

      Sherwin先生表示，政府每年花费超过30亿纽币以提供社会住房和出租住房。

      “这是一笔很大的资金，但我认为并未收到应得的效果。所以政府还存在审视自身政策的空间，以真正解决低收入新西兰人的住房需求。”

      Sherwin先生别墅，仅建造昂贵的住房会加重政府财政负担。

      “因此，目前政府所面临的财政问题非常严峻。”

      “我们并不需要房价大跌。我认为我们现在需要的是供给更多的房屋。我们需要建造更多的房屋，以满足需求。”

      “我们是经济合作与发展组织成员国中人口增速最快的国家之一，大部分人口增长发生在Auckland，我们需要意识到这点，并意识到目前的局面难以维持。”