中国购房群体成为美国房地产市场第二大国际买主

后花园 新西兰房地产在线626,美国全国房地产经纪人协会发布一份调查报告，这份报告显示，来自中国的买家已成为美国房地产的第二大国际购房群体，仅排名在第一位的加拿大买家之后。截止到今年3

这似乎是在说明，面对眼前低迷的中国国内楼市，中国富人已将大量的资金转投到美国房地产市场。有分析人士认为，在中国国内房地产调控造成“挤出效应”的同时，美国放宽了对中国富裕人士的移民政策。

据美国媒体报道，一家美国房地产经纪公司甚至在中国多家财经或航空类杂志上连续刊登大幅广告，推销包括纽约、华盛顿、波士顿和洛杉矶等美国各大城市的别墅或公寓。在这些房地产经纪公司看来，目前的中国富人群体是一个非常值得开拓的对象。全球房地产最强劲的增长主要来自于中国，大量中国富人的到来，填补了英国和墨西哥的买家交易量下滑所造成的影响。

据美国房地产经纪人协会的统计数据，在过去的一年中，外国居民及近期移民购买美国房产的交易额上升了近1/4825 93009%24%20075%11%

从各地区来看，美国各州对外国人购房的吸引力各不相同：欧洲人倾向于在美国的东海岸买房，亚洲人喜欢在美国的西海岸购屋，而南美洲人则更愿意在佛罗里达州购房。亚利桑那州、加利福利亚州、佛罗里达州和得克萨斯州占到外国人购房总量的50%

　　从汇率上看，加中两国都从近年本国货币升值中获益，而本国货币购买力贬值的墨西哥和英国所占的份额则相应在大幅度收缩。法国和德国所占比例无大变化，不过欧元对美元汇率也变化不大。此外，尽管日本是当前货币波动的最大受益国，但日本人在美国的购房所占比例并没有多大变化。