买房陷阱你都知道吗？新西兰首次购房者一定要注意的“关键点”！

后花园新西兰房地产在线3月2日报道：

在房市降温和贷款条件有所放松的今天，眼下正有大批首批置业者涌入新西兰房市。

买房对于大多数人来说，都是人生中最重要的一笔收购。而对于很多首次置业者来说，买房无疑需要更加谨慎。下面小编就为您介绍一下，首次置业的注意事项。

首先，不要着急。争取收集到该房的历史成交记录。其次，拿到贷款预批，这样可以提高您的议价能力。这些方法适用于全体购房者，特别是首次置业者。

AA Financial Planning的总经理Kane Jiang表示，很多首次置业者在买房时都很着急，他们迫不及待地想跟上整个社会的脚步，购买一套属于自己的住宅。于是，他们在买房时往往非常盲目

“不少首次置业者在买房时总是急于做出决定，很容易受到别人意见的影响。” Kane Jiang说道。

AA Financial Planning的总经理Kane Jiang

一些首次置业者把价格作为是否购买一套房产的唯一标准，但事实证明，这存在着很大的局限性。

“一套房子如果价格很便宜，那么一定是有原因的。有可能是该房所在的地区不够理想，房产增值空间有限。也有可能是房子本身存在质量问题或结构缺陷。” Kane Jiang说道。

Kane Jiang建议首次置业者可以找一些值得信赖的朋友或亲戚，能够在拍卖场上为他们出价竞拍。此外，他认为提前做功课对于参加竞拍来说也非常重要。首次置业者应该弄清一个地区同类房屋的售价情况，以及历史成交记录，不应该只从地产经纪那里获得信息。

澳大利亚证监会（ASIC）MoneySmart的高级行政负责人Laura Higgins表示，对于首次置业者来说，找到最适合他们需求的抵押贷款非常重要。

“了解抵押贷款是如何配置的，并弄清真正的好处在哪里，以及如何随着时间的推移而节约开支。” Laura Higgins说道。

澳大利亚证监会（ASIC）MoneySmart的高级行政负责人Laura Higgins

Kane Jiang表示，在看房之前获得贷款预批绝对是明智之举，这使得买家在看房时更具优势。

新西兰的官方基准利率一直保持在1.75％的历史最低水平，外界认为这一数字可能将持续到2019年。

Kane Jiang表示，一些首次购房者可能会考虑在未来几年固定房贷的利率，让自己更加确定需要偿还的贷款金额。

首先买家应该注意的事项：

•在利率水平较低的情况下，在一定时间内以固定利率锁定您的贷款

•如果不是新房，请进行建筑物和病虫害检查

•如果是买新房，需要考虑开发商的声誉

•获得贷款预批

•让一个值得信赖的家庭成员或朋友在拍卖中代表您出价

•获取房产的历史销售记录

【部分内容编译自NZ Herald】