工党再次向中央政府开炮：应禁止海外人士购买二手房！

后花园新西兰房地产在线8月26日报道：根据新西兰土地信息管理局（LINZ）公布的数据，今年第二季度海外买家所买的房产占到这三个月房产成交总量的3%，其中奥克兰海外买家买走的房产占到5%。

不过，工党住房部的发言人Phil Twyford对此一直深表质疑。“中央政府一直在试图误导公众。在他们的数据中，海外买家，特别是那些房产的投机者对房市的影响作用被明显地低估了。”Twyford说道。

最近一个在New Lynn工作的房地产律师站出来表示，中央政府关于海外买家只购买了3%的房产的计算方法是错误的。这位名叫Mary Anne Shanahan的律师表示新西兰土地信息局在统计数据时并没有将持学签和工签的海外购房者计算在内。她认为在今年的第二季度，海外买家一共买走了29%的房产。

对此，Phil Twyford深表认同。但新西兰土地信息管理局（LINZ）的发言人却表示无法认同Shanahan的观点。“我们的报告是根据买家和卖家的税务居民身份来确定的，因此3%的房产是被拥有海外税务身份的买家买走的这一数据应该是客观的。”发言人说道。

Phil Twyford今天就此事提出了更多的质疑
“新西兰土地信息管理局（LINZ）在统计购房者人数的时候将海外学生和在新西兰工作的海外人士也统计在内。对此，工党深表遗憾。要知道按照我们的政策，学签和工签持有者应该被区别对待。他们不应拥有购买二手房的权利。”Phil Twyford说道。
“根据新西兰土地信息管理局（LINZ）的数据，在最近三个月一共有2300栋住宅被海外人士购买。但实际上还有另外5700栋住宅被持有学签或工签的人购买。由此可见LINZ的数据严重低估了海外人士的购房比例。”
“一共有8000栋住宅在过去三个月被卖给了海外买家，占全部售出房屋总数的13%。显而易见，国家党领导的中央政府在调控海外买家置业一事上做的非常不够。他们在统计数据时竟然将持有工签和学签的海外人士视作新西兰本地居民，不客气地说他们因此而得出的任何结论都是弯曲悖谬的。”Phil Twyford说道。
Phil Twyford表示，海外买家仅购买3%房产的观点显然是站不住脚的，是与数据相违背的。
“自新西兰土地管理局（LINZ）的数据披露以来，新西兰的各大银行已经停止对那些用海外收入申请贷款的海外人士放贷。这足以说明广大金融机构认可了我们的观点——海外人士对房市影响巨大。”
“国家党领导的中央政府应该支持广大Kiwi家庭和首次置业者，而不是去维护那些海外人士的利益。我强烈建议政府采纳禁止海外人士购买二手房的建议。”Phil Twyford说道。
与国家党维持房市稳定的政策不同，工党一心要打压房价。小编认为，这是因为工党所要争取的选民主要由底层民众构成。其实工党并不是真正关心这些人的住房问题，他们只是通过此举在大选之前为自身增加人气。
政党间的博弈，总是如此，孰是孰非很难下定论。小编认为，虽然近年来新西兰房价的飞涨确实对很多普通人的生活造成了一定的冲击。但我们还应该看到房市繁荣为新西兰整体国民经济带来的诸多裨益。
有句话叫“房价越跌，您越买不起。”这句话的意思是说房价的下跌往往伴随着经济大环境的恶化。一个国家或者一座城市如果房价跌了，说明人们对它的预期有所下降，那么当地的发展也会受到影响，人们的收入水平也将大幅下降。所以房价下跌真的不一定是件好事。
另外，治理国家本来就是一件难事，什么事情都要具体问题具体分析，不应该走极端。因此如果工党真的上台，那么像禁止海外买家购买二手房这样的一刀切政策必将对国民经济造成巨大的负面影响。