最新数据表明： 储备银行措施生效 新西兰房贷缓慢增长

后花园新西兰房地产在线7月4日报道：储备银行的最新数据表明，截至今年5月新西兰人贷款买房的总额持续上涨，但涨幅却连续5个月下滑。

截至今年5月，新西兰住房贷款的总额达到2363.8亿新西兰元，上涨8%。但奥克兰储蓄银行（ASB）经济学家指出，这是自2016年3月份以来的最低涨幅。

ASB 在对新数据的分析中写到：“我们预计住房信贷将继续缓慢增长，因为更高的保证金要求（去年贷款价值限制的结果）和更高的长期贷款利率抑制了需求。”“这意味着涨幅保持在10年平均水平5.4%以上。”

对于储备银行而言，住房和农业信贷涨幅的下滑是一个好消息。之前， 在储备银行的报告中，住房和农业被视为影响财政稳定的主要领域。

储备银行副行长Grant Spencer在上个月告诉Herald消息，他认为这个趋势会越来越好。

“我们认为贷款价值比（LVRs）起到了很重要的作用。” Grant Spencer指从去年10月开始的新一轮贷款限制要求投资者必须有至少40%的保证金。

类似的限制曾在2013年和2015年实施，但只在减缓市场上取得了有限的成功。这一次效果则更为显著，因为零售银行也采取了更加规避风险的贷款措施。

Spencer表示：“零售银行这一做法的部分原因是对房地产部门的担忧，也有获取的资金和存款供应减少的原因。”“现在零售银行和政策的方向一致了，之前的情况则大不相同。”

同时，ASB指出农业信贷增长的骤降进一步助力整体信贷涨幅的下滑。“现在现金收入稳步上升，农民专注于还本付息。”“我们希望这一势头将持续到2017年末。”

农业信贷总体上涨至595.3亿新西兰元，达到历史新高，但涨幅下降至2.2%，去年5月巅峰时期为7.3%。

消费信贷连续2个月增长，涨幅为5.6%，达到152.9亿新西兰元。商业信贷增长稳定，涨幅为2.2%，达到1044亿新西兰元。

【据NZ Herald消息编译整理】