年后是外出度假旺季，购买度假房产需要注意到这些方面....

后花园新西兰房地产在线1月26日报道：新年刚过，现在正是外出度假的旺季，每年的这个时候，估计很多人心里都希望拥有一套属于自己的度假房产，那在购买度假房产的时候需要注意哪些方面呢？

度假房产的种类很多，海边、森林、乡村…各种风格的度假房产令人眼花缭乱，所以购买度假房产其实和购买住宅一样复杂，为了减少自己的麻烦同时避免出现差错，你最好雇佣一名律师来帮助你完成整个购房过程。

1，一旦有相中的房产，你和你的律师应当查看该房产的相关文件，比如产权、LIM等文件，只需稍加调查即可发现和边界、入口有关的隐藏问题，同时你还需要调查一下房产周围是否有一些规划中的建筑项目，因为这些规划项目可能会对该房产和周边环境造成影响。

2，如果你有朋友对建筑方面比较了解，可以让他们帮你看看意向房产是否存在结构问题、漏水隐患、未及时维修（比如weatherboards风化导致的掉漆）以及潮湿发霉的现象。

3，另外还要注意室内的一些配件，比如过时的电器和供水设备等，这些简单的设备也会存在很多潜在问题，维修起来费时费钱，给房产的日常维护带来巨大的负担。

4，调查意向房产是否面临自然灾害风险，比如海啸、海岸侵蚀等。今年早些时候某机构发布的一份报告显示，新西兰全国有4.4万套住宅距离满潮线不足1.5米。随着海平面不断上升，使得很多住宅面临风暴和洪水的风险也大大上升。保险公司对这个非常敏感，纷纷上涨了这些高风险房产的投保成本，有些干脆直接拒保，一套不能参保的房产将很难获得财政批准。

5，如果以上步骤全部完成，而且感觉这套住宅还不错，那你仍然需要考虑一下未来的长期规划，比如用于Airbnb投资。这些都是你应当考虑到的，因为现在有些地方议会对房主的这类投资增加了越来越多的限制。

6，除此之外，你还应当考虑到安全。如果你购买的房产是私下交易，一旦出现问题，你有可能会失去消费者权益保护法和公平交易法的很多保护。

虽然买房的人都认为不会出现问题，但不怕一万，就怕万一，所以做足购前工作非常重要。最后祝大家都能买到称心如意的度假房产！