供不应求！奥克兰这里成投资新宠，未来潜力可期
后花园12月13日援引NZ Herald报道：
眼下，临近K'Road的奥克兰CBD边缘地区已经成为当前最热的投资新宠。由于CBD核心地区投资机会供不应求，很多人逐渐把眼光投入新兴市场。
Colliers International资本市场总监Blair Peterken表示，投资者一直在寻求奥克兰CBD的投资机会，只可惜供给永远赶不上需求。
“一方面投资机会短缺，另一方面CBD涨势强劲，于是那些以往不入投资者法眼的CBD新兴地区也开始迎来春天。”
而在这一轮市场高涨中，临近K'Road的CBD边缘地区表现尤为抢眼，多笔重大交易表明投资者纷纷持看涨观点。比如10月份刚刚以$3850万价格成交的一栋10层写字楼，就位于该地区。写字楼位于110 Symonds Street，曾被命名为CallPlus Business Centre，与Cordis Hotel隔街相望。建筑分为左右两部分，由中心区相连，室内面积达8700平米。
促成此次交易的Peterken表示，巨大的升值潜力是让买家下定决心的重要原因。
“新业主可以通过装修为建筑增值，再将办公室推向租赁市场。”
CallPlus Business Centre并不是唯一一处在10月易手的写字楼物业，另一栋位于57 Symonds Street的10层建筑同样迎来了新主人，成交价格为$2275万。两栋写字楼均位于奥克兰的教育产业密集区，周边拥有大量国际学校、高等教育机构和学生住宿。
据Peterken介绍，随着写字楼租户在过去几年重返，该地区已经开始发生变化。
“与CBD中心区相比，这里租金更友善，停车位更多，车流也没那么拥堵。一旦CRL的K’Road站竣工，交通将更为便捷。”
此外，Myers Park附近区域的交易活动也日渐活跃。7月成交2笔重要交易：345 Queen Street以$3896万价格售出，48 Grey Avenue以$2080转手抵押贷款。两栋建筑均为6层写字楼，临Mayoral Drive，位于Aotea Square以南，周边遍布大量办公室、教育机构和公寓。
Peterken认为，等到CRL项目2024年正式竣工，该地区的交通便利性将进一步得到改善。长达3.45千米的双隧道地铁将在K’Road设置出口，从而为upper Symonds Street和upper Queen Street带来更多生机。而位于Wellesley Street和Victoria Street之间的Aotea站则主要服务Myers Park片区。
（责编：番茄捣蛋）
