Airbnb暗藏风险！华人物业经理维护屋主利益！
后花园新西兰房地产在线8月29日报道：
随着Airbnb的迅速发展，越来越多的新西兰屋主都在使用该平台赚取外块。一些没有房产的租客也想从中分一杯羹。
然而，近日两位名为Seng Lee 和Serene Ong的租客，因为将屋主位于奥克兰南区10 Glencullen Pl, Dannemora的住宅放到Airbnb做短租而被推上了租赁法庭。
据悉，Seng Lee 和Serene Ong是从物业管理公司Sunrise Property Management Services手上租下的这栋住宅。今年3月22日，Seng Lee 和Serene Ong将该房的一间卧室挂到了Airbnb平台。
屋主在发现此事之后，随即向管理自家房产的物业经理Iris Wai Lau表达了担忧。在Iris Wai Lau的帮助下，屋主决定用法律手段维护自己的权益。
在经过调查后，租赁法庭表示，尽管租客认为，他们并没有将整套住宅进行短租，但依然违背了《住宅租赁法 （Residential Tenancies Act）》，且没有遵守双方的租赁协议，构成违约 。
房产在出租时被租客在Airbnb转租正在房屋租赁市场的一个普遍现象，但这其中隐藏着巨大风险。因为一般来说，保险政策并不适用于短租客人，即通过Airbnb短期入住的租户如果对房屋造成损坏，保险公司很可能会拒绝理赔。
因此，对于那些想将住房二次出租的房客来说，需要在征得屋主同意的前提下才能将房子以Airbnb的形式转租给他人。否则就是违法。
最终，租赁法庭判处租客Seng Lee 和Serene Ong支付赔偿金$1202.50和诉讼费$20.44，共计$1222.94。
值得一提的是，在屋主的维权过程中，物业经理Iris Wai Lau发挥了重要作用，为屋主提供了强有力的支持。之前后花园网站在对此事进行报道的时候，由于没有做好背景调查而忽略了物业经理Iris Wai Lau对于本案的贡献，事实上，此前在新西兰并没有很多类似案例，因此，不夸张地说，Iris Wai Lau在维护屋主利益的同时，也推动了相关法规的发展。我们要为这位华人物业经理点赞。
