杀疯了，17分钟叫价100次，奥克兰东区豪宅超CV价$250万成交

后花园4月28日综合报道：

近日，一套位于奥克兰东南区的乡村物业在拍卖场遭到激烈争抢，以近乎CV估值两倍的价格成交，并打破一个月前刚刚创下的街道纪录。

该物业位于Danemora的Point View Drive，地处Botany和Whitford交汇处。卖家于1970年代购入，当时周边还是一片农场，距离最近的Pakuranga购物中心约15分钟车程，如今热闹喧哗的Botany商圈直到90年代才开始出现。

住宅建筑面积219平米，配备三卧三浴和两间起居室。整体占地面积高达8094平米。

第一眼望去，你便会被建筑浓郁的西班牙风情所深深吸引。

红色瓦顶搭配白色波浪状手工抹灰墙，标志性的圆弧檐口一字排开，将住宅与庭院自然衔接。

庭院以红色地砖为主体，搭配蜿蜒小径，再缀以精心陈设的绿植和雕像，既别具一格又不会过分张扬，给人的感觉明快且温暖。

2021年，奥克兰市议会给出的最新CV估值为$270万。

据Bayleys地产经纪Kevin Barber透露，拍卖当天共有5名买家激烈竞标，短短17分钟内报价超过100次，相当于每10秒钟就有一次报价，竞争异常激烈。

尤其是在最后$50万的紧要关头，当时场上仅剩两位潜在买家，双方每次加价$1000，然而其中一方却突然改变策略加价$1万，出乎众人意料。

拍卖师George Yeoman直言此次拍卖是他过去12个月的最佳作品之一，“一定会在我的记忆中停留很长一段时间”。

最终，成交价被一路推高至$520万，比CV估值整整高出$250万，同时打破三周前刚刚刷新的Point View Drive成交纪录，由隔壁物业以$460万价格创下。

在拍卖之前，Barber的心理预期是超CV估值不成问题，最终售价可能会在$300万上下。该价格不仅远低于实际售价，也低于邻居的$460万成交价。两者占地面积类似，后者住宅则是一套更为传统的砖瓦房。

Barber在房源上市期间总共接待了70组买家参观，当时对售价的预期是$300万至$400万区间。由于Point View Drive在过去20年间鲜有交易，设置心理底价对卖家而言显然是一个巨大挑战。虽然Barber无法透露具体金额为多少，但一个迹象是当叫价达到$473.7万时，拍卖师宣布已经达到卖家的底价预期。

据悉，笑到最后的买家是一名当地居民，就住在几百米外的Whitford Road，多年来一直不曾对卖家掩饰过自己对于住宅的喜爱，曾放出“总有一天我想买下”的豪言壮语。因此，买家也是Barber所接待的首名Open Home访客。

责任编辑：番茄捣蛋