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奥克兰租金一年涨$40,小型住宅租金创历史新高

头条લેખક: 番茄捣蛋
奥克兰租金一年涨$40,小型住宅租金创历史新高
સારાંશTradeMe地产销售总监Gavin Lloyd称小型住宅价格走高受多种因素推动,包括生活成本危机和少子化趋势。

后花园4月28日援引Newshub报道:

根据TradeMe最新租金指数,小型住宅的租金现已创下历史新高。

3月租金数据显示公寓和小型住宅(1~2卧)的价格飙升,其中前者录得8%的年涨幅,周租中位数升至$540;后者上涨4%至每周$520,双双创下历史新高。

TradeMe地产销售总监Gavin Lloyd称小型住宅价格走高受多种因素推动,包括生活成本危机和少子化趋势。

“持续生活成本压力意味着人们需要寻找更便宜的住处,另外生活方式也在改变,单身时间更长,或者选择不生孩子,因此也不需要额外空间。”

与此同时,市场对公寓和小型住宅的需求也在上升,较前年增加55%。

今年3月,全国租金中位数继续停留在每周$600,与2月刚刚创下的历史高点持平。

部分地区再创新高,如基督城周租中位数来到前所未有的$525,较去年增加$35,其城区物业的租金价格普遍飞涨,包括公寓、联排和单元房。

奥克兰租金现已升至$650,较2022年增加$40。

Lloyd称租户在继续承受更高租金,如果再加上不断上涨的日常账单和其他生活开销,他们的日子显然十分艰难。

租赁物业供不应求

全国租赁物业数量已经连续第二个月下降,3月同比降幅达到13%。

各地区市场行情迥异,其中奥克兰录得31%的最大跌幅,Marlborough跌幅达18%,Southland跌13%。

“在我们监测的全国15大地区中,有9地出现租赁房源增加。”

涨幅最大为Manawatu/ Whānganui(+44%),Nelson/ Tasman以40%紧随其后,北地大区涨28%。

全国租房需求增长27%,Otago地区以46%的幅度领涨,奥克兰需求增加44%,两者是全国租房竞争最为激烈的地区。

责任编辑:番茄捣蛋


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