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35A Urlich Avenue, Melville, Hamilton, Waikato, 4 chambres, 2 salles de bain, House

$819,000

35A Urlich Avenue, Melville, Hamilton, Waikato

4
2
1
158m2
491m2
HouseDate de mise en ligne 10-06 00:00

Melville 4chambre Needs to Sell Before Christmas

Tenants are moving out, a sale is required!

Tucked away at the end of a private driveway lies this near-new 159m² family haven, a harmonious blend of modern architecture and sophisticated materials. A true turnkey property, it presents a rare opportunity for investors, complete with tenants, or for those seeking to upsize without having to do anything.

Boasting four spacious bedrooms, master suite with ensuite, family bathroom, double internal access garage, and a heat pump for year-round comfort, this home exudes both function and flair.

The heart of the home is the open-plan living, dining, and kitchen area, flowing effortlessly to a sun-kissed patio, perfect for summer barbecues or tranquil morning coffees. The low-maintenance section ensures your time is spent enjoying life rather than laboring over lawns. Forget about endless weekend chores-lock up and leave with ease.

Situated in one of Hamilton's most desirable neighborhoods, you're just moments from Waikato Hospital, local conveniences, and the vibrant CBD. This is lifestyle living at its finest.

Land Area Disclaimer:

PLEASE NOTE: Specified floor and land area sizes have been obtained from sources such as Property Guru, Hamilton City Council (LIM) or Title documents. They have not been measured by the Salesperson or Online Realty Ltd. We recommend you seek your own independent legal advice if these sizes are material to your purchasing decision.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$475,000augmentation de 41% par rapport à 2018
valeur du terrain$385,000augmentation de 45% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$860,000augmentation de 43% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain491m²
Surface habitable159m²
Année de construction2017
Numéro de titre803160
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 515845
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 515845,491m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential Zone - General Residential Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Melville Primary School
0.12 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 545
2
Mangakōtukutuku College (Proposed opening date: 2024-01-01)
0.31 km
Secondaire
7-15
École publique
Unknown
-
-
Melville High School
0.36 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 520
4
Melville Intermediate
0.39 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 531
3
St Pius X Catholic School (Melville)
0.41 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 396
3
Glenview School (Hamilton)
0.59 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 473
5
Deanwell School
0.92 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 513
3
Te Kura Amorangi o Whakawatea
1.51 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 505
4
Southcity Christian School
1.55 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 393
5
Hamilton West School
1.80 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 445
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Zone - General Residential Zone
superficie du terrain:491m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Urlich Avenue et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
91A & 91B Ohaupo Road, Melville
0.24 km
4
2
-m2
2024 10 23
$849,000
Council approved
33 Urlich Avenue, Melville
0.03 km
3
1
94m2
2024 09 24
$680,000
Council approved
87A Ohaupo Road, Melville
0.33 km
2
1
-m2
2024 08 13
$381,000
Council approved
21 Pollen Crescent, Melville
0.32 km
3
1
99m2
2024 07 31
$532,500
Council approved
134 Ohaupo Road, Melville
0.18 km
4
2
180m2
2024 07 22
$610,000
Council approved

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code de la propriété:HAM40943dernière mise à jour:2024-12-14 13:10:55