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6/81 Storey Avenue, Forest Lake, Hamilton, 2 chambres, 1 salles de bain, Unit

prix de vente: $621,001

vendu le 2024 11 25

6/81 Storey Avenue, Forest Lake, Hamilton

2
1
80m2
207m2

Embrace the allure of this delightful modern two-bedroom unit at 6/81 Storey Avenue, Forest Lake, Hamilton, built in 2020 on a freehold title. The residence boasts a thoughtful design by McQuarrie Developments, maximizing natural light and space with its high vaulted ceiling and a bright, contemporary kitchen equipped with stainless steel appliances and stone countertops. The exterior is clad in Linea and cedar, complemented by a wood and iron construction, both in good condition. It sits on an easy-to-moderate rise contour with a floor area of 80sqm and a land area of 207sqm. The property includes a single carpark, a heat pump for comfort, and no body corporate fees to boot.

Since 2018, the capital value has shown a remarkable increase of 64.21%, reaching $780,000 in the latest government valuation. The HouGarden AVM estimates it at $775,000, while the latest sale in 2020 was for $550,000. This indicates a promising investment with a high growth potential.

Education is a key highlight, with the property being in the zone for Hamilton's Fraser High School (Decile 4), Forest Lake School (Decile 4), and Maeroa Intermediate (Decile 3). This makes it an ideal choice for families seeking quality education in a prime location.

Updated on November 26, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$305,000augmentation de 90% par rapport à 2018
valeur du terrain$475,000augmentation de 50% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$780,000augmentation de 64% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain207m²
Surface habitable80m²
Année de construction2021
Numéro de titre949095
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 6 DP 550551, LOT 7 DP 550551 SHR 1/6
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 550551,199m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential Zone - General Residential Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Forest Lake School
0.20 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 497
4
Maeroa Intermediate
0.91 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 492
3
Fraser High School
1.64 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 509
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Zone - General Residential Zone
superficie du terrain:207m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Storey Avenue et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
76 Storey Avenue, Forest Lake
0.08 km
1
1
-m2
2024 11 20
$310,888
Council approved
72 Storey Avenue, Forest Lake
0.11 km
4
1
120m2
2024 11 19
$722,500
Council approved
3/81 Storey Avenue, Forest Lake
0.02 km
2
1
84m2
2024 10 04
$640,000
Council approved
32a Hinton Avenue, Forest Lake
0.09 km
3
1
120m2
2024 09 23
$680,000
Council approved
23 Mitcham Avenue, Forest Lake
0.09 km
3
1
-m2
2024 09 16
$608,000
Council approved

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