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32a Hinton Avenue, Forest Lake, Hamilton, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $680,000

vendu le 2024 09 23

32a Hinton Avenue, Forest Lake, Hamilton

3
1
120m2

Nestled in an elevated and sun-kissed position on Hinton Avenue, this 120sqm residential dwelling from 1950 boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The charming home, with brick walls and tiled roof in average condition, is set on a level contour and holds a Cross-Lease title. It presents a perfect opportunity for first home buyers or investors looking to capitalize on its potential for enhancement.

With a Capital Value (CV) of $710,000 as of September 2021, the property has seen a growth of 49.47% since September 2018. The HouGarden AVM estimates the property's value at $705,000, while the latest sale records from 2024 and 2016 reflect transactions of $680,000 and $485,000 respectively.

Educationally, the property falls within the zones of Fraser High School (Secondary, Decile 4), Forest Lake School (Contributing, Decile 4), and Maeroa Intermediate (Intermediate, Decile 3), ensuring quality education options for the family.

Updated on November 06, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$215,000augmentation de 48% par rapport à 2018
valeur du terrain$495,000augmentation de 50% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$710,000augmentation de 49% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable120m²
Année de construction1950
Numéro de titreSA63B/994
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT A DP S78267
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT A DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 78267 AND CARPORT C DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 78267
Spécifications de constructionExternal Walls: Brick
Roof: Tiles
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential Zone - General Residential Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Forest Lake School
0.17 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 497
4
Maeroa Intermediate
0.85 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 492
3
Fraser High School
1.67 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 509
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Zone - General Residential Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hinton Avenue et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
6/81 Storey Avenue, Forest Lake
0.07 km
2
1
-m2
2024 11 25
$621,001
Council approved
76 Storey Avenue, Forest Lake
0.13 km
1
1
-m2
2024 11 20
$310,888
Council approved
72 Storey Avenue, Forest Lake
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4
1
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Council approved
3/81 Storey Avenue, Forest Lake
0.10 km
2
1
84m2
2024 10 04
$640,000
Council approved
17 Hinton Avenue, Forest Lake
0.17 km
4
253m2
2024 08 26
$980,000
Council approved

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