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18 Meola Road, Westmere, Auckland City, Auckland, 3 chambres, 2 salles de bain, House

$2,200,000

18 Meola Road, Westmere, Auckland City, Auckland

3
2
2
622m2
HouseDate de mise en ligne 10-31 00:00

Westmere 3chambre Flexible living with Income/Development Potential

Looking to step onto the property ladder? There is further development potential to build another property on the front portion of this site, subject to Resource Consent. Approval was obtained for this but has since expired as the vendor's future plans have changed.

This delightful two-storey weatherboard home, built in the 1960s, is set back from the road and offers a fantastic blend of comfort and opportunity. The home features a separate, self-contained downstairs area that can serve as an Airbnb, giving you a chance to earn extra income or accommodate guests.

Upstairs, you'll find two cozy bedrooms and a family bathroom, alongside a modern open-plan living space. The large deck, perfectly positioned to capture the sun, provides a relaxing retreat with a stunning westerly outlook - ideal for entertaining or unwinding at the end of the day.

Downstairs, the self-contained area has its own private entrance, a spacious living area, an additional bedroom and a bathroom. This versatile space can easily be used as a guest suite, or seamlessly opened up to integrate with the rest of the house, turning it into a spacious family home within easy walking distance to popular Westmere Primary School. This home offers flexibility and income potential to suit a wide variety of needs. A perfect place to start your next chapter!

Parking is available on site.

Viewing by appointment.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$225,000augmentation de 7% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,975,000augmentation de 59% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,200,000augmentation de 51% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain622m²
Surface habitable152m²
Année de construction1960
Numéro de titreNA52D/898
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 42704 622M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 42704,622m2
Taxe foncière$5,985.00
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Westmere School (Auckland)
0.60 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 371
10
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
0.61 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 416
8
Pasadena Intermediate
1.04 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 416
8

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:622m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Meola Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Westmere
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,089,250
le plus bas: $1,100,000, le plus élevé: $4,600,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$975
le plus bas: $745, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Westmere
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,089,250
0.9%
24
2023
$2,070,000
-14.5%
19
2022
$2,421,500
-13%
18
2021
$2,784,500
44.6%
24
2020
$1,925,000
12.2%
32
2019
$1,715,000
2.4%
31
2018
$1,675,000
-11.8%
35
2017
$1,900,000
13.4%
33
2016
$1,675,000
2.9%
23
2015
$1,627,500
25.2%
30
2014
$1,300,000
-
27

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1A Richard Street, Westmere
0.31 km
3
2
-m2
2024 12 04
-
Council approved
16 Sunny Brae Crescent, Westmere
0.17 km
4
2
-m2
2024 10 09
-
Council approved
27 Oban Road, Westmere
0.09 km
4
3
249m2
2024 10 02
$3,000,000
Council approved
23 William Denny Avenue, Westmere
0.38 km
4
3
215m2
2024 09 26
-
Council approved
128 Garnet Road, Westmere
0.27 km
3
2
120m2
2024 08 23
-
Council approved

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code de la propriété:L31367495dernière mise à jour:2024-12-02 13:55:54