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46 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Rodney District, Auckland, 3 chambres, 2 salles de bain, House

Enchères03-20 10:00

46 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Rodney District, Auckland

3
2
809m2
HouseDate de mise en ligne 02-27 00:00

Tindalls Beach 3chambre Coastal lifestyle in prime location

Positioned for sun and nestled in the heart of desirable Tindalls Beach, this delightful north-facing 3-bedroom home offers a rare opportunity to secure your slice of coastal paradise.

Set on a generous 809sqm with opportunity to further develop, this property is perfect for those seeking a relaxed beachside lifestyle.

High angled ceilings and timber walls, as well as an open mezzanine level above help to create a beautiful home with a sense of space and light. The downstairs living area opens to a large north facing deck, ideal for morning coffee and alfresco dining and entertaining. Under the house there is ample room for storing the water toys including small boats, trailers, kayaks and more.

Just a short stroll to the exclusive Tindalls Beach, this home boasts a prime location where properties are tightly held. Whether you’re looking for a permanent residence, a holiday retreat, an investment or a fabulous site to build your dream home, this is a chance not to be missed.

Opportunities like this don’t come up every day—come and see for yourself why homes in this area are so highly prized!

emplacements

enchères

Mar20
Thursday10:00

journée portes ouvertes

Mar16
Sunday12:00 - 12:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 05
valeur du bâtiment$165,000diminution de -32% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,010,000augmentation de 29% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,175,000augmentation de 14% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain809m²
Surface habitable107m²
Année de construction1980
Numéro de titreNA1392/27
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 40 DP 43023
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 40 DEPOSITED PLAN 43023,809m2
Taxe foncière$2,947.93
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
2.36 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
2.81 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:809m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier De Luen Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Tindalls Beach
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,359,000
le plus bas: $900,000, le plus élevé: $1,720,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$635
le plus bas: $600, le plus élevé: $975
graphique des prix immobiliers à Tindalls Beach
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,350,000
-6.9%
5
2022
$1,450,000
36.8%
3
2021
$1,060,000
11.6%
5
2020
$950,000
-30.5%
3
2019
$1,366,000
59.3%
4
2018
$857,500
-11.6%
3
2017
$970,000
-18.5%
2
2016
$1,190,000
36.8%
10
2015
$870,000
22.5%
11
2014
$710,000
-
4

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
49a De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.10 km
3
2
188m2
2025 02 26
-
Council approved
42 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.03 km
4
2
154m2
2024 12 12
-
Council approved
9 Roberts Road, Matakatia
0.18 km
1
1
52m2
2024 10 25
$880,000
Council approved
1068 Whangaparaoa Road, Tindalls Beach
0.23 km
4
220m2
2024 10 24
$1,080,500
Council approved
1102A Whangaparaoa Road, Tindalls Beach
0.15 km
2
1
116m2
2024 09 24
-
Council approved

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code de la propriété:1254453dernière mise à jour:2025-03-03 09:16:18