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18 Kitchener Road, Takapuna, Auckland - North Shore, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 10 01

18 Kitchener Road, Takapuna, Auckland - North Shore

4
183m2
411m2

Nestled on a freehold title of approximately 411sqm at 18 Kitchener Road, Takapuna, this charming and modernised family home is a gem in the Auckland - North Shore region. Constructed in 1950 with wood walls and tiled roof, the property enjoys an average condition both in walls and roof. It boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 183sqm, designed with an open-plan layout that allows for seamless indoor-outdoor living, complemented by stunning lake views and excellent sun orientation. The property has seen a significant Capital Value increase of 61.99% from $1,605,000 in 2017 to $2,600,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $2,495,000, while the latest sale history includes prices of $875,000 in 2011 and $385,000 in 1999. This residence is not only a perfect family home but also an investment with a promising CV growth rate.

Located in a highly sought-after school zone, the area boasts top-rated educational institutions such as Westlake Boys' and Girls' High Schools, Milford School, Takapuna Normal Intermediate, Takapuna School, and Takapuna Grammar School, all with high decile ratings, making it an ideal location for families with school-aged children.

With its inviting appeal, this residence in a quiet cul-de-sac is a rare find, offering a combination of comfort, convenience, and potential for further value appreciation.

Updated on October 03, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$310,000augmentation de 1140% par rapport à 2017
valeur du terrain$2,290,000augmentation de 44% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,600,000augmentation de 61% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain411m²
Surface habitable183m²
Année de construction1950
Numéro de titreNA128A/618
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 199546 -SUBJ TO & INT IN ROW & EMNT
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 199546,411m2
Taxe foncière$5,656.14
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Milford School (Auckland)
1.17 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 357
9
Takapuna School
1.48 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 387
8
Westlake Girls' High School
2.11 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.17 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9
Westlake Boys High School
2.22 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Takapuna Grammar School
3.08 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 397
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:411m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kitchener Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Takapuna
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,902,500
le plus bas: $1,250,000, le plus élevé: $4,705,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,120
le plus bas: $800, le plus élevé: $1,850
graphique des prix immobiliers à Takapuna
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,902,500
-48.9%
20
2023
$3,725,000
35.8%
12
2022
$2,744,000
-22.9%
18
2021
$3,560,000
17.9%
39
2020
$3,018,237
19.3%
48
2019
$2,530,000
27%
28
2018
$1,992,500
-8.6%
34
2017
$2,180,000
11.8%
27
2016
$1,950,000
-22%
26
2015
$2,500,000
10.4%
27
2014
$2,265,000
-
36

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
7 Eric Price Avenue, Takapuna
0.24 km
4
4
330m2
2024 12 20
-
Council approved
314C Hurstmere Road, Takapuna
0.21 km
3
2
224m2
2024 12 05
-
Council approved
7/38 Kitchener Road, Milford
0.18 km
2
1
100m2
2024 11 12
-
Council approved
2 Eric Price Avenue, Takapuna
0.20 km
4
2
-m2
2024 11 01
$3,500,000
Council approved
11 Eric Price Avenue, Takapuna
0.34 km
4
3
260m2
2024 10 23
-
Council approved

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