39 Patrick Rice Drive, Swanson, Waitakere City, Auckland

Date limite de vente : Clôture le mardi 11 février 2025 à 15h00 (sauf vente anticipée)

Découvrez un monde de confort moderne au 39 Patrick Rice Drive, où le design contemporain rencontre la vie suburbaine paisible au cœur de Birdwood Heights, Swanson.

Parfait pour les jeunes familles ou les professionnels actifs, ce havre de paix est situé sur une généreuse parcelle de 419 m², offrant un mélange parfait de style, de fonctionnalité et de sérénité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par des intérieurs lumineux, un agencement ouvert spacieux et des fonctionnalités intelligentes qui rehaussent votre expérience de vie quotidienne. Avec son ambiance chaleureuse et accueillante et ses finitions soigneusement choisies, cette maison répond sans effort aux besoins de détente, de divertissement et tout ce qui se trouve entre les deux.

De la vaste terrasse - idéale pour recevoir des amis - au jardin entièrement clôturé qui offre aux enfants et aux animaux de compagnie un espace pour se déplacer librement, chaque centimètre de cette propriété a été conçu pour accommoder un style de vie décontracté mais dynamique. Profitez des avantages des systèmes de sécurité avancés, de nombreux rangements et des liens de transport à proximité, ainsi que de la commodité des cafés locaux, des parcs et des écoles à quelques pas.

Que vous recherchiez un refuge tranquille loin de la ville ou une base bien connectée pour votre routine trépidante, le 39 Patrick Rice Drive offre l'équilibre parfait entre confort, communauté et flair contemporain.

Caractéristiques Principales

• Quatre Chambres : Trois chambres spacieuses avec placards intégrés - idéales pour les familles en croissance - plus une quatrième chambre polyvalente parfaite pour un bureau à domicile ou une nurserie.
• Deux Salles de Bain : Les deux salles de bain sont magnifiquement carrelées incluant un chauffage au sol, l'une d'elles disposant d'une baignoire luxueuse pour une détente ultime
• Retraite Principale : Profitez d'un sanctuaire privé avec un dressing et une salle de bain luxueuse.
• Vie à Plan Ouvert : Des zones de vie et de salle à manger lumineuses et aérées qui s'écoulent sans effort, créant un espace accueillant pour les divertissements et la détente quotidienne.
• Cuisine Gourmet : Équipée d'appareils de haute qualité et de nombreux rangements - véritablement le rêve d'un cuisinier.
• Connexion Intérieur-Extérieur : Sortez sur une magnifique terrasse de 45 m², complétée par une pergola couverte sur mesure, fabriquée en Nouvelle-Zélande - parfaite pour des barbecues toute l'année, des rassemblements sociaux ou simplement pour se détendre dans votre oasis privée.
• Éclairage Intelligent : Des systèmes d'éclairage intelligents dans les couloirs et les zones clés ajoutent commodité et ambiance.
• Chauffage et Refroidissement : Des pompes à chaleur dans le salon et toutes les principales chambres assurent le confort en toute saison, complétées par un chauffage au sol dans chaque salle de bain pour une touche de luxe supplémentaire.
• Sécurité Avancée : Restez protégé avec des caméras de surveillance et un système d'alarme intelligent que vous pouvez surveiller à distance via une application - offrant une tranquillité d'esprit de n'importe où.
• Jardin Entièrement Clôturé : Idéal pour les familles avec animaux de compagnie ou jeunes enfants, garantissant intimité et sécurité.
• Double Garage & Parking Hors Rue : Profitez de nombreux rangements et d'espaces pour véhicules, plus un parking supplémentaire hors rue pour une flexibilité ultime.

Points Forts de l'Emplacement

• Communauté Adaptée aux Familles : Située dans une rue calme avec un esprit de voisinage fort et une page communautaire Facebook locale.
• Loisirs en Plein Air : Proche des parcs locaux, des sentiers pédestres et de la gare de Swanson - offrant un accès facile au CBD d'Auckland.
• Commodités Pratiques : À quelques minutes en voiture des écoles, des magasins et des cafés, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité rare - contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison de rêve la vôtre !

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39 Patrick Rice Drive, Swanson, Waitakere City, Auckland Modern and Stylish Family Heaven

Deadline sale: Closes on Tuesday 11 February 2025 at 3:00PM (unless sold prior)

Step into a world of modern comfort at 39 Patrick Rice Drive, where contemporary design meets peaceful suburban living in the heart of Birdwood Heights, Swanson.

Perfect for young families or busy professionals, this haven sits on a generous 419 sqm section, offering an effortless blend of style, functionality, and serenity.

From the moment you walk in, you’ll be greeted by light-filled interiors, a spacious open-plan layout, and smart features that elevate your day-to-day living experience. With its warm, welcoming ambiance and carefully curated finishes, this home effortlessly caters to relaxation, entertainment, and everything in between.

From the expansive deck - ideal for hosting friends - the fully fenced backyard that gives children and pets space to roam freely, every inch of this property has been designed to accommodate a laid- back yet vibrant lifestyle. Enjoy the perks of advanced security systems, ample storage, and nearby transport links, as well as the convenience of local cafés, parks, and schools just moments away.

Whether you’re seeking a tranquil retreat from the city or a well- connected base for your on-the-go routine, 39 Patrick Rice Drive has the perfect balance of comfort, community, and contemporary flair.

Key Features

• Four Bedrooms: Three spacious bedrooms with built-in wardrobes - ideal for growing families - plus a versatile fourth bedroom perfect for a home office or nursery.

• Two Bathrooms: Both bathrooms are beautifully tiled including underfloor heating, with one featuring a luxurious bathtub for ultimate relaxation

• Master Retreat: Enjoy a private sanctuary with a walk-in wardrobe and a luxurious ensuite bathroom.

• Open-Plan Living: Bright, airy living and dining areas that flow seamlessly, creating an inviting space for both entertaining and everyday relaxation.

• Gourmet Kitchen: Equipped with high-quality appliances and ample storage - truly a cook’s dream.

• Indoor-Outdoor Connection: Step out onto a magnificent 45 sqm deck, complete with a custom, New Zealand–made covered pergola - perfect for year-round BBQs, social gatherings, or simply unwinding in your private oasis.

• Smart Lighting: Intelligent lighting systems in the hallways and key areas add convenience and ambiance.

• Heating and Cooling: Heat pumps in the lounge and all main bedrooms ensure comfort through every season, complemented by underfloor heating in each bathroom for an added touch of luxury.

• Advanced Security: Stay protected with CCTV cameras and a smart alarm system you can monitor remotely via an app - offering peace of mind from anywhere.

• Fully Fenced Backyard: Ideal for families with pets or young children, ensuring privacy and security.

• Double Garage & Off-Street Parking: Enjoy ample storage and vehicle space, plus extra off-street parking for ultimate flexibility.

Location Highlights

• Family-Friendly Community: Situated on a quiet street with a strong neighborhood spirit and local community Facebook page.

• Outdoor Recreation: Close to local parks, walking trails, and the Swanson train station - providing easy access to Auckland’s CBD.

• Convenient Amenities: A short drive to schools, shops, and cafés ensures everything you need is within reach.

Don’t miss this rare opportunity - contact us today to arrange a viewing and make this dream home yours!

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