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25 Bradnor Meadows Drive, Swanson, Auckland - Waitakere, 3 chambres, 0 salles de bain

prix de vente: $1,029,500

vendu le 2024 11 01

25 Bradnor Meadows Drive, Swanson, Auckland - Waitakere

3
191m2
558m2

Nestled amidst quality homes in a serene Swanson, Auckland cul-de-sac, this freehold property boasts a capital value that has seen a 31% increase since 2017. Constructed in 2005 with robust brick walls and tiled roofing, the 191sqm floor area is spread across 3 bedrooms, complemented by 2 carparks and a well-maintained exterior. The property's CV stands at $1,150,000 as of June 2021, with HouGarden AVM valuing it at $1,052,500. Notably, the latest sale history shows an upward trend from $880,000 in 2019 to $1,029,500 in 2024, reflecting a healthy investment opportunity. The residence is set on a level 558sqm section, ensuring ease of living and privacy.

With a government-estimated value on the rise and a recent sale history that testifies to its worth, this property is not just a home but a sound financial investment. The consistent CV growth and the AVM valuation provide a clear indicator of the property's escalating market value.

For families with school-aged children, the property falls within the decile 3 Swanson School, decile 2 Birdwood School, and decile 3 Waitakere College zones, among others. These educational institutions are a testament to the quality of life and academic opportunities available in this neighborhood.

Updated on December 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$420,000augmentation de 9% par rapport à 2017
valeur du terrain$730,000augmentation de 47% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,150,000augmentation de 30% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain558m²
Surface habitable191m²
Année de construction2005
Numéro de titre196108
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 14 DP 347744 - HAVING UNDIVIDED 1/7 SH IN LOT 35
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 347744,448m2
Taxe foncière$2,926.59
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Birdwood School
0.57 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 522
2
Swanson School
1.60 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 468
3
Massey High School
1.71 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4
Waitakere College
2.54 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 486
3
St Paul's School (Massey)
3.45 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:558m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Bradnor Meadows Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Swanson
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$920,750
le plus bas: $455,000, le plus élevé: $1,500,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$650
le plus bas: $220, le plus élevé: $800
graphique des prix immobiliers à Swanson
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$925,466
1.7%
32
2023
$910,000
-15.7%
25
2022
$1,080,000
8.5%
27
2021
$995,000
26.8%
51
2020
$785,000
1.6%
35
2019
$772,500
-2%
22
2018
$788,000
-1.3%
53
2017
$798,000
7.8%
57
2016
$740,000
14.3%
37
2015
$647,500
19.8%
34
2014
$540,500
-
24

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1b Crows Road, Swanson
0.19 km
4
177m2
2024 10 21
$1,190,000
Council approved
0.20 km
166m2
2024 09 12
$1,175,888
Council approved
0.21 km
2
1
78m2
2024 08 01
$735,000
Council approved
3 Crows Road, Swanson
0.22 km
7
5
341m2
2024 08 01
$1,640,000
Council approved
29 Patrick Rice Drive, Swanson
0.31 km
2
1
78m2
2024 07 29
$735,000
Council approved

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