116 Glenmore Road, Sunnyhills, Manukau City, Auckland

Vente aux enchères : 62 Highbrook Drive, East Tamaki, le mardi 26 novembre 2024 à 13h00 (sauf vente préalable)

Appel à tous les promoteurs, banquiers fonciers et investisseurs !

Lorsque l'opportunité se présente, les gagnants sont toujours prêts à la saisir. Avec le retour au pouvoir du fort homme politique américain et la baisse continue des taux d'intérêt, un autre boom économique est en préparation pour la Nouvelle-Zélande, croyez-le ou non, cela se produira à partir du 20 janvier de l'année prochaine. Pour vous, agissez maintenant avant quiconque !

LOCALISATION

Au centre de Sunnyhills et Farm Cove, avec un arrêt de bus à la porte et à quelques pas de la plage et du Rotary Walkway, de l'école intermédiaire de Farm Cove et de l'école primaire de Wakaaranga, cette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement de choix qui séduira tous les promoteurs, banquiers fonciers et investisseurs.

POUR LES PROMOTEURS

Une image vaut plus que mille mots. Veuillez vous référer à la carte aérienne et aux photos. Avec les eaux usées et les eaux pluviales parfaitement positionnées dans la section plate de 814m2, vous serez étonné de voir à quel point les travaux de terrassement peuvent être faciles et économiques lors du développement. Les nouvelles maisons dans les zones recherchées de Sunnyhills et Farm Cove sont rares, elles se vendent rapidement et à des prix élevés.

POUR LES BANQUIERS FONCIERS OU LES INVESTISSEURS

Cette solide propriété dispose de 3 chambres doubles et d'une salle de jeux de 20m2 qui peut être utilisée comme 4ème chambre, 2 salles de bain (dont une suite parentale), une spacieuse salle familiale et un grand salon séparé, le vendeur l'a améliorée pour un confort de vie très agréable, par exemple, nouvelle moquette, donc c'est sans souci pour les nouveaux propriétaires de trouver des locataires et de percevoir le loyer. Tout en profitant d'un excellent flux de trésorerie, vous bénéficiez également en silence du potentiel énorme de plus-value et de spéculation foncière comme d'autres propriétés dans cette zone. Les statistiques générales montrent que le prix des maisons dans certaines zones comme celle-ci double tous les dix ans, alors soyez le prochain propriétaire chanceux dans les années à venir.

Le marché change, tout comme la situation de notre vendeur. Agissez maintenant avant que le marché ne devienne trop chaud l'année prochaine et que vous finissiez par payer plus. Appelez-nous maintenant pour réserver une visite privée ou discuter de vos options.

__________

Voyez cette annonce sur Barfoot & Thompson

116 Glenmore Road, Sunnyhills, Manukau City, Auckland Multiple Opportunities Await…

Calling all developers, land bankers and investors! When opportunity knocks, winners are always ready to grab it.

LOCATION

In the centre of Sunnyhills and Farm Cove, with bus stop at doorstep and in short walking distance to the beach and Rotary Walkway, Farm Cove Intermediate and Wakaaranga Primary School, this great property sits in a premium location appealing to all developers, land bankers and investors.

FOR DEVELOPERS

A picture is worth more than a thousand words. Please refer to the aerial map and pictures. With both waste and storm waters perfectly positioned within the 814m2 flat section, you will be amazed at how easy and cost-effective the earthworks would be when developing. New homes in sought after Sunnyhills and Farm Cove areas are rare, they sell quickly and at great prices. However, it is highly suggested that purchaser do your own due diligence for any of future development before purchase as Watercare has already warned all over eastern suburb has water constraints,

FOR LAND BANKERS OR INVESTORS

This solid has 3 double bedrooms and a 20m2 rumpus which can be used as the 4th bedroom, 2 bathroom (incl ensuite), a spacious family room and huge separate lounge, vendor has upgraded it to a very comfortable living condition, e.g. new carpet so it’s hassle free for new owners to find tenants and collect the rent. While enjoying the great cash flow, you are also quietly benefitting from the huge potential of capital gain and land banking like other properties in this area. General stats show the house price in some areas like this doubles every ten years, so be the next lucky owner in the years to come.

The market is changing, so is our vendor’s circumstance. Act now before the market becomes too hot next year and you end up paying more. Call us now to book a private viewing or discuss your options.

The following email is the reply from Watercare, original email is available at request.

“Dear Applicant,

Thank you for your inquiry regarding water and wastewater supply network capacity.

Watercare has undertaken a review for this development at 116 Glenmore Road Sunnyhills (8 DUEs). Based on the data available and the information provided at this stage, we can advise the following:

Water & Wastewater supply:

At this time of review, there is sufficient capacity in the transmission water & Wastewater network to accommodate the proposed development.

This may be subject to change in the future.”

__________

See this listing on Barfoot & Thompson