$760,000

430 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay, Auckland

235m²

809m²

HouseDate de mise en ligne 05-30 00:00

Stanmore Bay 4chambre Terrible House + Sea Views = Big Opportunity!

Nestled on a large 809m2 section, this property boasts breathtaking sea views that promise to captivate the soul. However, behind its picturesque facade lies a home in dire need of TLC. With moisture issues and no CCC, this once-charming abode now exhibits some serious labour. Bring the bulldozer or the fully loaded toolbelt - either way, you can't be afraid to get your hands dirty.

Zoned for Stanmore Bay Primary School and Whangaparaoa College, the location is key.

Embrace the challenge, seize the potential, and reimagine this seaside sanctuary into the coastal retreat of your dreams.

To download the documents for this property, copy and paste the following link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/3K6G

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26

valeur du bâtiment$315,000diminution de -25% par rapport à 2017

valeur du terrain$760,000augmentation de 60% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,075,000augmentation de 19% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain809m²

Surface habitable219m²

Année de construction1973

Numéro de titreNA26B/1076

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 32 DP 45276

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 45276,809m2

Taxe foncière$2,759.68 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Stanmore Bay School	0.71 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 434	8	détails
Whangaparaoa College	2.53 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 446	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:809m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stanmore Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

30voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,135,000

le plus bas: $930,000, le plus élevé: $2,500,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$860

le plus bas: $675, le plus élevé: $1,100

graphique des prix immobiliers à Stanmore Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,150,000	-10.9%	37
2022	$1,290,000	12.7%	31
2021	$1,145,000	27.2%	56
2020	$900,000	1.7%	73
2019	$885,000	-2.2%	58
2018	$905,000	7.7%	63
2017	$840,000	8.4%	49
2016	$775,000	1.3%	51
2015	$765,000	17.7%	77
2014	$650,000	-	56

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
4 Ti Tree Lane	0.37 km	4	2	155m²	2024 05 29	$1,100,000	Council approved
124B Brian Crescent	0.15 km	3	1	121m²	2024 04 26	$793,000	Council approved
1/15 Mably Court	0.12 km	3	1	120m²	2024 03 12	$830,000	Council approved
436a Whangaparaoa Road	0.05 km	4	2	150m²	2024 02 14	$902,500	Council approved
73 Gledstane Road	0.25 km	3	1	-m²	2024 01 19	$795,000	Council approved