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prix de vente: $905,000

vendu le 2024 02 04

4 Dolcetto Place, Pokeno, Waikato

3
166m2
560m2

Located at 4 Dolcetto Place, Pokeno, Waikato, this residential vacant property stands on a level contour with a generous land area of 560 square meters. The property, which boasts a freehold ownership type, currently does not have any specified number of bedrooms, bathrooms, or car parks, and the floor area is recorded at 0. Details regarding the construction of the roof and walls remain unknown, including their condition and the building's age.

The capital value as of October 1, 2020, was $290,000. However, the HouGarden AVM estimates the property's value at $285,000. The most recent sale on November 17, 2022, significantly exceeded these valuations, closing at $421,739, indicating a substantial increase in the property's capital value.

While specific school zoning information is not provided, the property's location in Pokeno, Waikato, suggests access to local schools and amenities, contributing to its appeal for potential buyers looking for residential development opportunities in a growing area.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$470,000
valeur du terrain$430,000diminution de 0% par rapport à 2023
CV gouvernemental(2023 10)$900,000augmentation de 109% par rapport à 2023
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain560m²
Surface habitable166m²
Année de construction2024
Numéro de titre1129028
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 916 DP 590484
Conseil municipalWaikato
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 916 DEPOSITED PLAN 590484,560m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Pokeno School
1.18 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 442
4
Te Paina School
4.95 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 503
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-
superficie du terrain:560m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier Dolcetto Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Pokeno
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$900,000
le plus bas: $590,000, le plus élevé: $1,150,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$685
le plus bas: $620, le plus élevé: $850
graphique des prix immobiliers à Pokeno
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$905,000
-0.5%
29
2023
$910,000
-11.2%
29
2022
$1,025,000
7.9%
37
2021
$950,000
31.9%
31
2020
$720,000
152.6%
60
2019
$285,000
-48.2%
66
2018
$550,000
-18.7%
27
2017
$676,500
0.2%
8
2016
$675,000
67.7%
15
2015
$402,500
114.1%
24
2014
$188,000
-
11

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1 DOLCETTO PLACE, Pokeno
0.04 km
4
3
188m2
2024 11 01
$1,020,000
Council approved
8 VIV GREEN PLACE, Pokeno
0.06 km
4
2
194m2
2024 10 24
$1,000,000
Council approved
0.06 km
0m2
2024 10 15
$432,934
Council approved
16 Viv Green Place, Pokeno
0.04 km
5
3
-m2
2024 10 01
$1,055,000
Council approved
3 DOLCETTO PLACE, Pokeno
0.04 km
5
3
212m2
2024 08 29
$1,100,000
Council approved

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