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45 Formby Avenue, Point Chevalier, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House

$2,595,000

45 Formby Avenue, Point Chevalier, Auckland

4
2
120m2
725m2
HouseDate de mise en ligne 11-07 00:00

Point Chevalier 4chambre Family Home on Large Land Holding

Walk through a crisp square-top picket fence to this classic, character-filled bungalow. With four bedrooms and two bathrooms, this home blends heritage style with contemporary upgrades. Bask in natural sunlight all day, as each room is beautifully illuminated by the sun’s journey across the house.

Polished native timber floors and new carpeting enhance the modern interior, while the kitchen exudes sophistication with stone-top benches and an open-plan layout flowing into the living and dining areas. From here, step onto the north-facing deck, perfect for entertaining, with its "Big Sky" outlook offering northwest views of stunning sunsets and even a glimpse of the water. Outside, a large, flat backyard awaits.

Nestled on a quiet street with awesome neighbours, this home offers convenient proximity to Pt Chev’s highlights. Walk to local favourites such as the Pt Chev Beach Cafe, Ambler Restaurant, Francesca's Pizza, Pt Chev Beach, Western Springs, Coyle Park, MOTAT and the Auckland Zoo.

Nearby motorway access and the newly built Pt Chev cycle way makes commuting easy, with routes around Pt Chev and to the city, west, and south all within reach. With a solid foundation and room to add further value, 45 Formby Ave is not just a home; it’s an opportunity singing out to its new owner.

Floor Area: 120sqm (approx)

Land Area: Fee Simple 725sqm (more or less)

Information pack available on request.

Attention Agents: Bring your buyers! We always offer 70/30 conjunctional splits.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$225,000diminution de -18% par rapport à 2017
valeur du terrain$2,575,000augmentation de 83% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,800,000augmentation de 67% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain725m²
Surface habitable120m²
Année de construction1920
Numéro de titreNA119D/787
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 94 DP 19405 725M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 94 DEPOSITED PLAN 19405,725m2
Taxe foncière$6,192.68
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Point Chevalier School Rangi-mata-rau
0.72 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 362
10
Pasadena Intermediate
1.28 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 416
8
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
1.36 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 416
8

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:725m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Formby Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Point Chevalier
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,400,000
le plus bas: $1,385,000, le plus élevé: $3,950,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,087
le plus bas: $895, le plus élevé: $1,550
graphique des prix immobiliers à Point Chevalier
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,500,000
17.9%
27
2023
$2,120,000
-21%
35
2022
$2,685,000
-4.1%
24
2021
$2,800,000
32.9%
39
2020
$2,107,500
23.6%
34
2019
$1,705,000
-9.3%
28
2018
$1,880,000
8%
25
2017
$1,740,500
4.7%
20
2016
$1,662,000
7.9%
31
2015
$1,540,000
11.6%
14
2014
$1,380,000
-
37

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
29 Smale Street, Point Chevalier
0.16 km
4
3
-m2
2024 12 05
-
Council approved
60 Walker Road, Point Chevalier
0.13 km
2
105m2
2024 10 18
$1,815,000
Council approved
30a Walker Road, Point Chevalier
0.09 km
5
3
295m2
2024 09 30
$3,000,000
Council approved
1B Maranui Avenue, Point Chevalier
0.17 km
3
2
-m2
2024 08 28
-
Council approved
0.14 km
3
149m2
2024 08 22
$1,550,000
Council approved

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code de la propriété:RED26277dernière mise à jour:2024-12-11 14:06:25