Négociable

9 Ponderosa Drive, Oteha, North Shore City, Auckland

510m²

HouseDate de mise en ligne 11-22 00:00

Oteha 4chambre Emplacement de choix dans la zone scolaire de Rangitoto...

Vente aux enchères : 8-12 The Promenade, Takapuna le mercredi 11 décembre 2024 à 9h30 (sauf vente préalable)

Opportunité légale de domicile et de revenu !

Découvrez le mélange parfait de commodité, de confort et de potentiel dans cette propriété méticuleusement entretenue, située dans la zone très recherchée de l'école Rangitoto. Dotée d'une spacieuse maison familiale avec une unité de revenu autonome supplémentaire, cette propriété polyvalente est idéale pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou toute personne recherchant un revenu locatif supplémentaire.

Caractéristiques clés :

Installation légale de domicile et de revenu : Profitez d'une maison principale généreuse jumelée à une unité entièrement autonome, parfaite pour générer un revenu locatif ou offrir de l'intimité à la famille élargie.

Emplacement de choix : Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des options de restauration et à seulement une courte distance en voiture des centres commerciaux populaires et de l'autoroute, garantissant des déplacements faciles et un accès aux commodités.

Zone scolaire Rangitoto de premier plan : Un emplacement parfait pour les familles, offrant d'excellentes opportunités éducatives pour vos enfants.

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison - c'est un investissement intelligent dans votre avenir !

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9 Ponderosa Drive, Oteha, North Shore City, Auckland Prime Location in Rangitoto School Zone...

...Legal Home & Income Opportunity!

Unlock the perfect blend of convenience, comfort, and potential in this meticulously maintained property, located in the highly sought-after Rangitoto School Zone. Featuring a spacious family home with an additional self-contained income unit, this versatile property is ideal for investors, multi-generational families, or anyone seeking additional rental income.

Key Features:

Legal Home & Income Setup: Enjoy a generous main home paired with a fully self-contained unit, perfect for generating rental income or providing privacy for extended family.

Prime Location: Ideally situated close to local shops, dining options, and just a short drive to popular malls and the motorway, ensuring easy commuting and access to amenities.

Top-Rated Rangitoto School Zone: A perfect location for families, offering excellent educational opportunities for your children.

This property is more than just a home - it’s a smart investment in your future!

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emplacements

journée portes ouvertes

Feb01

Saturday13:00 - 13:30

Feb02

Sunday13:00 - 13:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22

valeur du bâtiment$490,000augmentation de 30% par rapport à 2017

valeur du terrain$960,000augmentation de 10% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,450,000augmentation de 16% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain509m²

Surface habitable245m²

Année de construction1990

Numéro de titreNA114B/304

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 17 DP 183323

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 183323,510m2

Taxe foncière$4,253.10
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Northcross Intermediate	0.52 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 407	10	détails
Oteha Valley School	0.67 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 356	9	détails
Rangitoto College	2.29 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 400	10	détails
Long Bay College	3.46 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 422	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:510m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Ponderosa Drive et Environs
Le quartier Ponderosa Drive est une sous-région située dans la ville de Oteha

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Oteha

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

2voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,055,000

le plus bas: $1,010,000, le plus élevé: $1,100,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,200

le plus bas: $1,200, le plus élevé: $1,350

graphique des prix immobiliers à Oteha

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,100,000	-41.6%	3
2023	$1,885,000	-12.1%	2
2022	$2,145,000	32.2%	4
2021	$1,622,000	-9.9%	9
2020	$1,800,000	50.8%	1
2019	$1,193,850	-9.9%	6
2018	$1,325,000	10.4%	10
2017	$1,200,000	-2%	3
2016	$1,225,000	38.1%	8
2015	$886,755	10.8%	16
2014	$800,250	-	20

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
804C East Coast Road, Oteha	0.14 km	4	4	200m²	2024 12 17	-	Council approved
1/11A Falstone Lane, Browns Bay	0.21 km	3	2	-m²	2024 12 12	-	Council approved
Lot 2/11A Falstone Lane, Browns Bay	0.21 km	4	2	-m²	2024 11 06	-	Council approved
10/12 Northcross Drive, Oteha	0.15 km	3		153m²	2024 11 01	$1,033,000	Council approved
10/12-20 Northcross Drive, Oteha	0.15 km	3	2	-m²	2024 11 01	$1,033,000	Council approved