$979,000

2/30 Fraser Road, Narrow Neck, North Shore City, Auckland

HouseDate de mise en ligne 12-05 00:00

Narrow Neck 2chambre Entry level for first home / Downsizers!

"IN TAKAPUNA GRAMMER ZONE"

This inviting home features 2 cozy bedrooms, a well-appointed separate Kitchen, and a spacious combined, dining and lounge area perfect for entertaining. A bathroom with a combined shower/bathtub, and a separate toilet.

All these offered on a north-facing rear site offering a ½ share of 685sqm.

After 25 years, the vendor is retiring out of town, creating a rare opportunity for a new family to step into this charming address and fully experience the vibrant Narrow Neck lifestyle.

Stroll from Narrow Neck Beach; this property boasts easy access to the picturesque reserve and the prestigious Waitemata Golf Club, close to public transport, local shops and cafes. Embrace the perfect balance of coastal living and urban convenience.

Come explore your options.

Settlement and deposit terms flexible. Other agents: conjunctional welcome.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$285,000augmentation de 90% par rapport à 2017

valeur du terrain$940,000augmentation de 25% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,225,000augmentation de 36% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Surface habitable70m²

Année de construction1987

Numéro de titreNA66C/566

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 2 DP 117154 ON LOT 13 DP 37880 - HAVING 1/2 INT IN 685 SQ METRES

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 117154 AND GARAGE 2 DEPOSITED PLAN 117154

Taxe foncière$3,067.77
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Belmont School (Auckland)	0.51 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 364	10	détails
Belmont Intermediate	0.85 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 380	10	détails
Vauxhall School	1.11 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 359	10	détails
Takapuna Grammar School	1.19 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 397	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Fraser Road et Environs
Le quartier Fraser Road est une sous-région située dans la ville de Narrow Neck

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Narrow Neck

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

3voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$925,000

le plus bas: $760,010, le plus élevé: $942,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$650

le plus bas: $650, le plus élevé: $650

graphique des prix immobiliers à Narrow Neck

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$842,505	-10.6%	2
2023	$942,000	-18.1%	5
2022	$1,150,000	45.6%	4
2021	$790,000	-8.1%	4
2020	$860,000	71.7%	5
2019	$501,000	-36%	4
2018	$782,500	-2.2%	2
2017	$800,000	-2.7%	1
2016	$822,500	31.1%	8
2015	$627,500	14.1%	10
2014	$550,000	-	9

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
1/12 Fraser Road, Devonport	0.18 km	2	1	-m²	2024 09 01	$905,888	Council approved
4/12 Fraser Road, Devonport	0.18 km	2	1	-m²	2024 09 01	$840,000	Council approved
7/12 Fraser Road, Devonport	0.18 km	2	1	-m²	2024 09 01	-	Council approved
19A Montgomery Avenue, Belmont	0.34 km	3	1	-m²	2024 07 31	-	Council approved
2/19 Montgomery Avenue, Belmont	0.08 km	2	1	90m²	2024 06 21	$1,000,000	Council approved