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19 North Avenue, Narrow Neck, Auckland - North Shore, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 05 02

19 North Avenue, Narrow Neck, Auckland - North Shore

4
182m2
585m2

Nestled in the serene Narrow Neck, this 4-bedroom freehold residence on 19 North Avenue boasts a charming 1920s construction with wooden walls and an iron roof. The 182sqm floor area is complemented by a spacious 585sqm land, all set on an easy-to-moderate contour with a good wall condition and an average roof. Since 2017, the property’s Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 28.05%, reaching $2,625,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $2,445,000, while the latest sale in 1999 was for $468,000.

With a CV growth that speaks volumes about its investment potential, this property also enjoys a prime location within a 10-decile school zone, including Takapuna Grammar School for secondary education and Belmont Intermediate. The residence, which includes a single car park and a gas fireplace, offers an open-plan living space that extends to a sunny deck, perfect for family life and entertainment.

Just a short walk from Narrow Neck Beach, this property is not only ideal for families but also for those who appreciate the proximity to top-rated schools and the vibrant Devonport village, with easy access to the CBD via the ferry.

Updated on May 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 18
valeur du bâtiment$835,000augmentation de 23% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,790,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,625,000augmentation de 28% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain585m²
Surface habitable182m²
Année de construction1920
Numéro de titreNA181/115
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 42 D P 6921
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 6921,584m2
Taxe foncière$5,703.20
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Average
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Vauxhall School
0.19 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 359
10
Belmont Intermediate
1.74 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 380
10
Takapuna Grammar School
2.06 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 397
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:585m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier North Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Narrow Neck
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,355,000
le plus bas: $1,960,000, le plus élevé: $2,750,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$820
le plus bas: $820, le plus élevé: $820
graphique des prix immobiliers à Narrow Neck
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,355,000
-13.2%
2
2023
$2,712,000
0.4%
3
2022
$2,700,000
45.9%
2
2021
$1,850,000
-11.1%
3
2020
$2,080,000
-13.3%
10
2019
$2,400,000
23.9%
9
2018
$1,937,500
34.1%
4
2017
$1,445,000
-16.5%
4
2016
$1,730,000
14.4%
7
2015
$1,512,250
6.6%
8
2014
$1,419,000
-
10

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2 Old Lake Road, Narrow Neck
0.12 km
4
5
433m2
2024 12 07
-
Council approved
4/22 North Avenue, Devonport
0.43 km
2
1
70m2
2024 09 26
-
Council approved
1/126A Vauxhall Road, Devonport
0.38 km
2
2
82m2
2024 08 08
-
Council approved
56A Wairoa Road, Devonport
0.14 km
4
2
250m2
2024 07 19
-
Council approved
8/118 Vauxhall Road, Devonport
0.46 km
2
1
100m2
2024 07 01
-
Council approved

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