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6b Whitford Avenue, Mount Wellington, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $860,000

vendu le 2024 07 01

6b Whitford Avenue, Mount Wellington, Auckland

3
1
92m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 6b Whitford Avenue, this 1991-built family residence with a cross-lease title presents a charming and affordable opportunity. The 92sqm floor area is graced with 3 bedrooms, 1 bathroom, and an open-plan living space that seamlessly connects to a spacious backyard. Constructed with a fibrous cement exterior and an iron roof in good condition, the property enjoys a capital value growth of 33.7% from $860,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $1,122,500, while the latest sale in 2014 was for $575,000. This home is perfect for those seeking comfort and convenience, with a carport and ample off-street parking, a large storage shed, and an entertainment deck ideal for summer gatherings.

From a valuation perspective, the property has shown a strong increase in CV, reflecting its appeal and potential as an investment. The recent AVM and past sale history provide a clear picture of its consistent market value appreciation.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Baradene College (decile 9) and One Tree Hill College (decile 3) for secondary education, while Bailey Road School (decile 3) and Sylvia Park School (decile 2) cater to primary education. This combination of quality education options and the property's desirable features make it an attractive prospect for buyers.

Updated on July 26, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 29
valeur du bâtiment$440,000augmentation de 62% par rapport à 2017
valeur du terrain$710,000augmentation de 20% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,150,000augmentation de 33% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable92m²
Année de construction1991
Numéro de titreNA86B/299
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 145448, LOT 84 DP 42526
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 84 DEPOSITED PLAN 42526,997m2
Taxe foncière$3,093.07
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Sylvia Park School
0.44 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 471
2
Bailey Road School
0.67 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 485
3
One Tree Hill College
2.52 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 474
3
Baradene College
6.05 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Whitford Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Wellington
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$943,750
le plus bas: $638,888, le plus élevé: $1,450,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$710
le plus bas: $200, le plus élevé: $1,185
graphique des prix immobiliers à Mount Wellington
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$942,500
3%
53
2023
$915,000
-14.6%
35
2022
$1,071,000
-2.2%
48
2021
$1,095,000
36.3%
82
2020
$803,250
1.4%
76
2019
$792,500
1%
56
2018
$785,000
0.5%
67
2017
$781,000
2.1%
53
2016
$765,000
15.9%
47
2015
$660,250
18.5%
76
2014
$557,000
-
61

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
6/75 Aranui Road, Mount Wellington
0.12 km
4
3
-m2
2024 11 01
$1,000,000
Council approved
12A Johnston Road, Mount Wellington
0.03 km
4
1
116m2
2024 10 01
$1,000,000
Council approved
12 Johnston Road, Mount Wellington
0.06 km
3
1
176m2
2024 10 01
$950,000
Council approved
77 Ruawai Road, Mount Wellington
0.11 km
3
1
80m2
2024 09 26
$1,025,000
Council approved
4 Whitford Avenue, Mount Wellington
0.03 km
6
110m2
2024 08 21
$1,100,000
Council approved

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