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28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland, 4 chambres, 3 salles de bain, House

prix de vente: $3,460,000

vendu le 2024 12 11

28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland

4
3
320m2
521m2

Nestled at the end of a prestigious cul-de-sac in Mount Eden, 28 Pentland Avenue presents a perfect fusion of location, design, and esteemed schooling. This charming 2-level, 4-bedroom, 3-bathroom home with 2 car parks is built on a freehold section of approximately 521sqm. Constructed in 1910 with wood walls and iron roof, both in good condition, the property enjoys an easy/moderate rise contour. The total floor area of 320sqm provides ample space for family living, with a library, formal living and dining, and a lower-level rumpus and office. The CV has shown a remarkable increase from $2,275,000 in 2017 to $3,425,000 in 2021, a growth of 50.55%. The HouGarden AVM estimates the property at $3,130,000, with the latest sales at $2,720,000 in 2020 and $2,600,000 in 2016. It is zoned for top-rated schools such as Auckland Grammar, Epsom Girls' Grammar, and Mt Eden Normal School, with deciles ranging from 3 to 10. This is not just a home; it's an investment in a lifestyle and education.

Updated on December 12, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$850,000augmentation de 13% par rapport à 2017
valeur du terrain$2,575,000augmentation de 68% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$3,425,000augmentation de 50% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain521m²
Surface habitable320m²
Année de construction1910
Numéro de titreNA631/19
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 35 DP 3705 521M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 3705,521m2
Taxe foncière$7,369.19
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Mt Eden Normal School
0.26 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 352
10
Auckland Normal Intermediate
1.12 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 374
9
Auckland Grammar School
1.60 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 385
9
Epsom Girls Grammar School
1.87 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 397
9
Auckland Girls' Grammar School
2.49 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 488
3
Mt Albert Grammar School
2.77 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 419
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:521m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Pentland Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,325,000
le plus bas: $1, le plus élevé: $6,100,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,090
le plus bas: $750, le plus élevé: $1,800
graphique des prix immobiliers à Mount Eden
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,325,000
-0.2%
88
2023
$2,330,000
-10.4%
45
2022
$2,600,000
-7.4%
60
2021
$2,807,500
20.1%
88
2020
$2,337,500
29.9%
80
2019
$1,800,000
-6.5%
61
2018
$1,925,000
3.8%
113
2017
$1,855,000
-7.6%
64
2016
$2,007,500
10.2%
82
2015
$1,822,500
23.1%
82
2014
$1,480,000
-
103

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
43 Prospect Terrace, Mount Eden
0.25 km
4
2
-m2
2024 12 11
-
Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden
0.17 km
2
1
0m2
2024 12 11
$1,895,000
Council approved
12 Prospect Terrace, Mount Eden
0.17 km
3
3
-m2
2024 10 29
-
Council approved
15 Pentland Avenue, Mount Eden
0.10 km
4
162m2
2024 07 22
$2,782,000
Council approved
2/38 Woodford Road, Mount Eden
0.41 km
3
2
81m2
2024 06 19
-
Council approved

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