prix de vente: $985,000

vendu le 2024 05 10

2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland

74m²

Nestled in the exclusive 'Marbella' complex, this charming ground floor unit at 2/38a Kensington Avenue, Mount Eden, Auckland, boasts a rich Art Deco heritage from the 1930s. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 carpark, this sunny residence features roughcast walls, tiled roof, and a unit title. The property has seen a 28.2% increase in Capital Value from $780,000 in 2017 to $1,000,000 as of 2021. The latest sale was in 2012 for $512,000, while HouGarden AVM estimates it at $960,000.

Educationally, the property falls within the zones of highly regarded schools such as Maungawhau School (Decile 10), Balmoral School (Decile 9), Mt Albert Grammar School (Decile 7), and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), making it an ideal choice for families.

Boasting a captivating high stud interior with original leadlight windows, modern decor, and native rimu floorboards, this home offers a blend of old-world charm and contemporary convenience. The north-facing rear deck and tropical courtyard provide a serene escape, while the location offers easy access to public transport, cafes, and parks like Cornwall Park and Mt Eden Domain.

Updated on April 12, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 25

valeur du bâtiment$270,000augmentation de 22% par rapport à 2017

valeur du terrain$730,000augmentation de 30% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,000,000augmentation de 28% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Surface habitable74m²

Année de construction1930

Numéro de titreNA57A/441

Type de titreUnit Title

Description légaleAU 3 DP 103496, AU 4 DP 103496, AU 5 DP 103496, UNIT B DP 103496

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéSTFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3-5 DEPOSITED PLAN 103496

Taxe foncière$2,804.26 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Maungawhau School	0.32 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 344	10	détails
Balmoral School (Auckland)	0.88 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 371	9	détails
Mt Albert Grammar School	2.37 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 419	7	détails
Auckland Girls' Grammar School	3.87 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 488	3	détails

historique de la propriété

Vous n'êtes pas encore connecté à HouGarden!

développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Unit Title

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Eden

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

33voir

type de propriété: Unit

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$853,000

le plus bas: $670,000, le plus élevé: $1,300,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$640

le plus bas: $198, le plus élevé: $990

graphique des prix immobiliers à Mount Eden

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$853,000	-1.1%	35
2022	$862,500	-9.2%	30
2021	$950,000	17.3%	74
2020	$810,000	5.1%	53
2019	$770,500	-5.5%	56
2018	$815,000	2%	75
2017	$799,075	20.6%	62
2016	$662,500	-0.4%	74
2015	$665,000	25.5%	69
2014	$530,000	-	49

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
70B Marsden Avenue	0.20 km	4	2	150m²	2024 05 14	$1,560,000	Council approved
92a Marsden Avenue	0.21 km	4		314m²	2024 04 11	$4,250,000	Council approved
20 Kensington Avenue	0.19 km	3	2	-m²	2024 04 10	$1,550,000	Council approved
82 Marsden Avenue	0.16 km	4	1	-m²	2024 04 01	$2,424,000	Council approved
8 Kingsford Road	0.11 km	4	3	-m²	2024 02 29	$2,860,000	Council approved