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46 Lloyd Avenue, Mount Albert, Auckland, 5 chambres, 4 salles de bain, House

Négociable

46 Lloyd Avenue, Mount Albert, Auckland

5
4
2233m2
HouseDate de mise en ligne 12-13 00:00
Le plus populairePrès de la gare

Mount Albert 5chambre Le roi des terrains de luxe du Triangle d'Or : jardin plat de 2 233 mètres carrés + villa indépendante de 493 mètres carrés - Propriété d'investissement à titre de propriété permanente - Perspectives de plus-value illimitées pour résidence personnelle/investissement/développement, etc.

Entourez-vous de personnalités telles que des avocats, des juges, des célébrités et des politiciens. Cette propriété offre un jardin privé baigné de soleil avec une vue imprenable à 180 degrés et un accès complet aux réseaux scolaires. Située à environ 12 minutes en voiture du centre d'affaires d'Auckland et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, cette demeure est également à proximité des transports en commun accessibles à pied.

Cette résidence luxueuse a été largement agrandie et rénovée en 2019, alliant modernité et élégance classique. Elle comprend 5 chambres, 5 salons, 4 salles de bains, 2 cuisines indépendantes et un appartement séparé pouvant être loué (Home and income). La propriété est actuellement vacante et disponible pour emménagement immédiat.

Le jardin centenaire s'étend sur 2,233 mètres carrés de terrain plat avec un potentiel de division, idéal pour une résidence personnelle tout en envisageant une valorisation future par accumulation ou investissement.

Le vendeur est ouvert à des transactions avec Hong Kong, Singapour, l'Australie et Dubaï.

Pour plus d'informations, veuillez contacter par téléphone, WeChat ou WhatsApp au : +64 21-0884-2776. Veuillez prendre rendez-vous pour une visite.

46 Lloyd Avenue, Mount Albert, Auckland 金三角投资性豪宅地王:2,233平方平地花园+493平方独立豪宅-永久性产权投资物业-自住/投资/开发等多方面无限升值前景


律师法官名人政客为邻居。花园隐私, 阳光充足,180度辽阔景色,校网齐全。约12分钟开车到奥克兰商业中心。高速公路入口几分钟车程。公共交通工具步行可达。

豪宅:2019年大型扩建装修-现代古典风。5房,5厅,4卫浴,2独立厨房,1个另外可出租独立公寓(Home and income)。 空房。现可立即入住。

百年茂盛花园:2,233平方大地,平坦,有分割潜力,可考虑自住,同时为未来囤地或投资各方面升值用途。

卖家可考虑香港,新加坡,澳洲,迪拜交易。

详细资料,可通过电话,微信或WhatsApp联系:+64 21-0884-2776

请预约参观。

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$1,600,000augmentation de 60% par rapport à 2017
valeur du terrain$5,600,000augmentation de 45% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$7,200,000augmentation de 48% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain2233m²
Surface habitable493m²
Année de construction1915
Numéro de titreNA1579/69
Type de titreFreehold
Description légalePT LOT 4 DP 17273 2233M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,PART LOT 4 DEPOSITED PLAN 17273,2233m2
Taxe foncière$15,397.25
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Mt Albert Grammar School
0.57 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 419
7
Gladstone School (Auckland)
0.70 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 372
9
Kowhai Intermediate
2.91 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 406
7

historique de la propriété

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Données sur le Quartier Lloyd Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mount Albert
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,000,000
le plus bas: $1,180,000, le plus élevé: $3,200,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,245
le plus bas: $1,200, le plus élevé: $1,280
graphique des prix immobiliers à Mount Albert
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,000,000
-28.6%
17
2023
$2,800,000
23.1%
7
2022
$2,275,000
6.6%
9
2021
$2,135,000
22%
20
2020
$1,750,000
14.4%
15
2019
$1,530,000
-7.8%
11
2018
$1,660,000
-9%
17
2017
$1,825,000
17.3%
15
2016
$1,556,000
7.3%
13
2015
$1,450,000
35.6%
19
2014
$1,069,500
-
18

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1B Maybeck Rd, Mount Albert
0.37 km
3
1
-m2
2024 12 11
$1,533,000
Council approved
0.32 km
3
142m2
2024 10 26
$1,515,000
Council approved
25 Alexis Avenue, Mount Albert
0.21 km
4
1
121m2
2024 10 23
-
Council approved
29 Mount Albert Road, Mount Albert
0.30 km
5
3
-m2
2024 10 16
-
Council approved
0.25 km
4
206m2
2024 09 14
$3,050,000
Council approved

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code de la propriété:180354dernière mise à jour:-